【2026年1月最新】 百合が原駅 （札沼線<学園都市線>） の中古マンション相場レポート

北海道の不動産市場に精通したアドバイザーとして、札沼線（学園都市線）の中でも独自の魅力を放つ「百合が原駅」周辺の中古マンション市場について、丁寧に解説させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

百合が原駅周辺の相場は、学園都市線内ではアッパーミドル（上位中堅）の価格帯に位置しています。札幌駅や桑園駅といった都心部ほど高騰しすぎず、かといって郊外の割安感とも一線を画す、「利便性と住環境のバランス」を重視する方に選ばれるエリアです。

PER（収益還元価格に対する倍率）は20倍台後半となっており、これは路線内では平均的な水準です。過度な投資熱によるバブル感はなく、実際にその街を愛して長く住む「実需層」に支えられた、堅実な市場と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

このエリアの最大の魅力は、駅名にもなっている百合が原公園を筆頭とした豊かな緑です。駅周辺は平坦な地形で坂道が少なく、お年寄りやベビーカーを利用するご家庭にも優しい環境です。

生活利便性についても、日常の買い物に困ることはありません。
* ラッキー 百合が原店: 地元住民の胃袋を支えるメインスーパーとして重宝されています。
* ツルハドラッグ 百合が原店: 医薬品だけでなく日用品の調達にも欠かせない存在です。
* 百合が原公園: 広大な敷地内には「リリートレイン」や世界の庭園があり、四季折々の花々が心を癒やしてくれます。

治安も非常に安定しており、落ち着いた戸建て住宅と低層・中層のマンションが調和した、穏やかな街並みが広がっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーとシニア世代の皆様です。

* 子育てファミリー: 札幌駅まで乗車時間20分弱というアクセスの良さを持ちながら、放課後や休日に思い切り走り回れる公園がすぐそばにある環境は、お子様の健やかな成長に最適です。
* シニア世代: 段差の少ない歩道や、徒歩圏内に揃う商業施設、そして何より散策を楽しめる公園の存在が、心豊かなセカンドライフを支えてくれます。

休日は百合が原公園でピクニックを楽しんだり、少し足を伸ばして北区の大型ショッピングモールへ出かけたりと、オンとオフを切り替えたゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

百合が原エリアはすでに成熟した住宅街であり、今後大規模な再開発によって街の姿が激変する可能性は低いと言えます。しかし、それは裏を返せば「住環境が守られている」という資産価値の安定性に繋がります。

学園都市線の高架化・電化以降、沿線の利便性は大きく向上しており、都心回帰の流れの中でも「緑豊かな住環境」を求める層からの需要は根強く、急激な価格下落のリスクは低いと考えられます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

百合が原駅周辺のマンションは、都会の喧騒を離れつつも、都市の機能性を手放したくないという「欲張りで賢い選択」をしたい方にぴったりです。

単なる寝に帰るための場所ではなく、日々の暮らしの中で季節を感じ、家族との時間を大切にしたい。そんな生活の質（QOL）を重視する方にとって、このエリアでのマンション購入は、きっと後悔のない幸せな決断になるはずです。

もし、この落ち着いた環境に資産価値と住みやすさの調和を感じられたなら、ぜひ一度、実際に駅に降り立って公園まで歩いてみてください。その心地よい風が、何よりの答えを教えてくれるでしょう。