【2026年1月最新】 大倉山駅 （東急東横線） の中古マンション相場レポート

東急東横線沿線でのお住まい探し、素晴らしい選択ですね。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、大倉山駅周辺の資産価値と住みやすさを丁寧に紐解いてまいります。

1. 市場での立ち位置：安心感のある「アッパーミドル」

大倉山駅のマンション相場は、東横線内では中間層からアッパーミドルに位置する、非常にバランスの取れたエリアです。具体的な相場は5,000万円前後、収益力を示すPERは20倍台前半となっており、極端な割高感はありません。
この数値は、都心の喧騒から離れつつも、東横線というブランド力を享受したい層からの「実需」が非常に強いことを物語っています。投資目的というよりは、長く安心して暮らしたい方にとって、納得感の高い価格帯と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：美しい街並みと確かな利便性

大倉山駅に降り立つと、まず目を引くのがギリシャ神殿をイメージした白い建物が並ぶエルム通りです。街全体に統一感があり、治安の良さと上品な雰囲気が漂っています。
お買い物環境も充実しており、駅近のマルエツ 大倉山店や、広々として買い回りやすいヨークマート 大倉山店など、日常使いに便利なスーパーが揃っています。
また、駅裏の坂を登れば、豊かな自然と歴史を感じる大倉山記念館（大倉山公園）が広がります。梅林でも有名なこの公園は、四季折々の表情を見せ、都会の忙しさを忘れさせてくれる貴重な癒やしスポットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、公園も多いため、落ち着いた環境で子育てが可能です。横浜方面への通学もしやすく、教育環境を重視する世帯には割安で魅力的な選択肢となります。
- DINKS：渋谷・横浜の両方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性は、共働き世帯に大きなメリットです。休日はエルム通り沿いのお洒落なカフェやベーカリーを巡る、ゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：熟成された街の「安定感」

大倉山はすでに街として成熟しており、急激な地価変動のリスクが少ないのが特徴です。隣駅の綱島周辺で進む大規模再開発の恩恵を適度に受けつつ、大倉山特有の「静かな住環境」は維持される見込みです。資産価値は将来にわたって急落しにくく、東横線ブランドの底堅さを体現するようなエリアと言えます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大倉山駅は、派手さこそありませんが、「毎日の暮らしを丁寧に、穏やかに送りたい」と願う方に自信を持っておすすめできる駅です。
東横線の利便性を手放さず、かつ落ち着いた住環境も妥協したくない。そんな「賢い選択」をしたい方にとって、大倉山でのマンション購入は、将来にわたって高い満足感をもたらしてくれるはずですよ。