【2026年1月最新】 草加駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東武伊勢崎線・スカイツリーラインの「草加駅」について、現在の市場データに基づいた分析レポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

草加駅のマンション相場は、スカイツリーライン沿線において最もリーズナブルな価格帯に位置しています。都心に近づくほど価格が上昇する中で、都内へのアクセスの良さを保ちつつ、3,000万円台半ばという手が届きやすい相場を維持しているのが最大の特徴です。

特筆すべきは、収益力を示すPERが10倍を切る非常に低い水準である点です。これは、物件価格に対して賃料相場が相対的に高く、購入後の収益性や資産の守りやすさが極めて高いことを示唆しています。投資的な視点でも「隠れた優良駅」と言えますが、それ以上に「支払いを抑えながらゆとりのある生活を送りたい」という実需層にとって、非常に割安感のある魅力的なエリアです。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は非常に活気があり、生活利便性は抜群です。駅直結のショッピングセンター草加ヴァリエには、高品質な食材が揃う「生鮮食品市場」や飲食店が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅東口にはアコス（AKOS）やイトーヨーカドー草加店といった大規模な商業施設が隣接しており、日常の買い物からファッション、家電まで駅前ですべて完結します。

地形は非常に平坦で、自転車での移動やベビーカーを押しての歩行もストレスがありません。駅から少し歩けば、旧日光街道の歴史を感じさせる街並みが広がり、日本の道100選にも選ばれた草加松原遊歩道では、美しい松並木の中で四季を感じながらの散歩やジョギングを楽しめます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

草加駅は「急行」および「準急」の停車駅であり、東京メトロ日比谷線・半蔵門線への直通運転によって、北千住、上野、大手町方面へスムーズにアクセス可能です。このため、都心共働きのDINKSや、住居費を抑えて教育費に回したい子育てファミリーには最適な選択肢となります。

休日には、車を少し走らせれば大型商業施設へもアクセスしやすく、平日は駅前の利便性を享受し、休日は自然豊かな環境でリフレッシュするという、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望（将来性）

草加市は古くからの宿場町として成熟しており、インフラが整っているため、急激な価格下落のリスクが低いエリアです。近年は駅周辺の再整備も進み、若い世代の流入も続いています。現在の相場が割安である分、将来的な下値不安が少なく、初めて中古マンションを購入する方にとっても、資産価値を安定させやすい堅実な選択となるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

草加駅は、華やかさよりも「日々の暮らしの質」と「経済的な合理性」を重視する方に、心からおすすめしたい街です。資産価値を守りつつ、ローンの負担を抑えて趣味や家族との時間を大切にできる。そんな「賢い選択」をしたい方にとって、草加駅は間違いなく幸せな住まい探しの終着駅の一つになるはずです。