【2026年1月最新】 東毛呂駅 （東武越生線） の中古マンション相場レポート

東武越生線沿線で中古マンションをお探しの方へ、埼玉県の不動産事情を知り尽くしたアドバイザーとして、東毛呂駅周辺の魅力を詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：路線を代表する「アッパーミドル」な街

東毛呂駅は、東武越生線内において価格相場が上位グループに位置する、非常に注目度の高いエリアです。相場は2,000万円台前半、収益性（PER）も10倍台半ばと、路線内では高い水準を維持しています。これは「貸しやすさ」と「値崩れのしにくさ」のバランスが良いことを示しており、単なる住居としての機能だけでなく、将来的な資産価値の安定感も期待できる、実需と投資の両面で優れた「優等生」な駅と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：生活利便性が凝縮された平坦な街

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、坂道が少なく歩きやすいのが特徴です。買い物環境は極めて良好で、駅のすぐ近くにはライフ 東毛呂店があり、日用品の買い出しに困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせばいなげや 毛呂山店やドラッグストアセキなども揃い、用途に合わせてお店を選べる贅沢さがあります。

また、地域医療の拠点である埼玉医科大学病院が生活圏内にあり、医療体制の充実度は県内でもトップクラスです。休日にリフレッシュしたい時は、緑豊かな毛呂山中央公園がおすすめ。広々とした空間で、四季折々の自然を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと医療従事者の皆様です。
* 子育てファミリー: 治安が良く、公園や学校が近接しているため、のびのびとした環境で子供を育てられます。休日は車で少し行けば、鎌北湖などのレジャースポットも豊富です。
* 通勤・DINKS: 坂戸駅経由で東武東上線に接続すれば、川越や池袋方面へのアクセスも現実的です。都心よりも割安で、ゆとりある広さの住まいを確保できるのが最大のメリットです。

4. 資産性の展望：街の成熟が生む「安心感」

東毛呂駅周辺は、毛呂山町の中心市街地として既に成熟しており、急激な価格変動が起きにくいエリアです。大学病院や行政機関が近いことから一定の住宅需要が常に存在し、中古マンション市場においても資産価値が維持されやすい傾向にあります。派手な再開発はありませんが、その分、落ち着いた住環境が長く守られるという将来性があります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

東毛呂駅は、「利便性は妥協したくないけれど、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。路線内では比較的高めの価格帯ですが、それに見合うだけの生活の質と安心感がここにはあります。地に足のついた、心地よい暮らしを始めたい方にぴったりの街ですよ。