【2026年1月最新】 清水公園駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、東武野田線（アーバンパークライン）沿線で中古マンションをご検討中の方へ、清水公園駅エリアの特性を詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：圧倒的な「暮らしやすさ」が光る穴場ゾーン

清水公園駅周辺の相場は、路線内ではリーズナブルな価格帯に位置しており、全体の中でも非常に手に届きやすいエリアです。収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は10倍台中盤となっており、投資対象としてよりも、実際に住んで生活を楽しむ実需向きのエリアといえます。

都心に近いエリアの価格が高騰する中で、このエリアは「無理のない資金計画」でゆとりある住まいを手に入れられる穴場ゾーンとして、賢い選択肢の一つになるでしょう。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が調和した街並み

駅名にもなっている清水公園は、全国的にも有名な国内最大級のアスレチックやキャンプ場を備えた広大な公園です。駅周辺は、この豊かな緑を背景にした穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な地形のため、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。

日々の買い物については、ロードサイド型の大型店舗が充実しています。
* ベイシア野田さくらの里店：地域最大級のスーパーで、食料品から日用品まで一通り揃う生活の要です。
* ドラッグストアセキ：日常のちょっとした買い物に非常に便利です。
* 清水公園（フィールドアスレチック・花ファンタジア）：休日のお出かけが徒歩圏内で完結する、最高の贅沢が味わえます。

治安も良く、夜間は静かな環境が保たれているため、落ち着いた暮らしを求める方には最適です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。都心の喧騒から離れ、清水公園の豊かな自然の中でお子様をのびのびと育てることができます。休日には、お弁当を持って家族でピクニックを楽しんだり、ポニー牧場で動物と触れ合ったりと、豊かなライフスタイルが日常になります。

また、シニア世代の方にとっても、平坦な道と整った医療機関、静かな環境は長く住み続ける上での安心材料となるでしょう。通勤面では、柏駅や流山おおたかの森駅へも20分前後でアクセスできるため、リモートワーク中心で時折出勤される方にも適しています。

4. 資産性の展望：安定した価値と希少性

大規模な再開発計画こそありませんが、清水公園という揺るぎない観光資源があることは、街の個性を際立たせ、資産価値の急激な下落を防ぐ要因となります。
近年は駅周辺の区画整理や道路整備が進み、景観がさらに美しく整ってきました。新築供給が限られている分、良質な中古マンションは割安感があり、安定した需要が見込めるエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

清水公園駅は、単なる「安さ」ではなく、「生活の質」を重視する方にとって最高の選択肢となります。住居費を抑えつつ、その分を教育や趣味、家族との時間に充てることができる。そんな地に足の着いた幸せな暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめいたします。

派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く。そんな温かみのあるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。