【2026年1月最新】 大磯駅 （東海道本線（首都圏）） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東海道本線「大磯駅」の中古マンション市場と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

大磯駅周辺の相場は、路線内ではリーズナブルな価格帯に位置しており、横浜や川崎といった都心に近いエリアと比較すると、非常に手に届きやすい穴場ゾーンといえます。
収益性を示すPERは10倍台後半となっており、これは投資目的というよりも、実際に自分たちが住むための実需（じつじゅ）向きなエリアであることを示しています。無理のない予算で、ゆとりある住環境を手に入れたい方にとって、非常に割安感のある魅力的な選択肢です。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

「政界の奥座敷」と称された歴史を持つ大磯は、駅を降りた瞬間から穏やかで品格のある空気が流れています。
駅の南側（海側）は平坦な道が多く、歴史的な別荘建築や緑豊かな庭園が点在しています。日常の買い物には、地域に根付いたしまむらストアー 大磯店が便利です。また、潮風を感じながら新鮮な地場産品を楽しめる大磯コネクト（Oiso Connect）は、休日の散策スポットとしても人気です。
北側は山が近く、自然豊かな大磯城山公園があり、四季折々の風景を楽しみながらウォーキングや子供との外遊びが満喫できます。治安も非常に良く、落ち着いて暮らせるのが大きな特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー: 海と山に囲まれた環境は、都心では得られない情操教育の場となります。夏は大磯ロングビーチで家族の思い出作りができるのも、この街ならではの特権です。
- DINKS・リモートワーカー: 都内へは1時間強の通勤圏内ですが、仕事の合間に海岸を散歩してリフレッシュする、オンオフの切り替えが明確なライフスタイルが叶います。
- シニア層: 落ち着いた街並みと、地域の繋がりが程よく残るコミュニティは、第二の人生をゆっくり過ごすのに最適です。

4. 資産性の展望（将来性）

大磯は急速な再開発で変貌する街ではありませんが、その「変わらぬ美しさ」こそが資産価値の源泉です。現在、国が進めている明治記念大磯邸園の整備など、歴史的資産を活かした街づくりが進行しており、唯一無二のブランド価値は今後も安定して維持されるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大磯駅周辺の物件は、「都会の喧騒から離れ、自然や歴史と共に豊かに暮らしたい」という価値観を持つ方にとって、最高の選択肢となります。数字上の利回り以上に、日々の暮らしの満足度が非常に高いエリアです。資産価値の安定性と、心豊かなスローライフを両立させたい方に、自信を持っておすすめいたします。