【2026年1月最新】 早川駅 （東海道本線（首都圏）） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東海道本線の「早川駅」周辺の中古マンション検討に向けた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

早川駅周辺のマンション相場は、東海道本線（首都圏エリア）全体で見ると、非常に手の届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。価格帯は2,000万円台の中盤から後半がメインボリュームとなっており、都心に近い横浜や川崎エリアと比較すると、圧倒的な割安感があるのが特徴です。

収益力を示すPER（収益力価格比）は10倍台の前半という極めて低い水準にあります。これは、投資対象としての過熱感がなく、落ち着いた実需向き（実際に住むための）エリアであることを示唆しています。住宅ローンを抑えつつ、ゆとりある生活を送りたい方にとって、賢い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

早川駅は、日本でも珍しい「漁港にある駅」として知られ、海と山に囲まれた豊かな自然環境が最大の魅力です。
駅の東側には、相模湾の海の幸が集まる小田原漁港が広がっています。週末には観光客で賑わいますが、平日は静かで穏やかな時間が流れています。お買い物やレジャーには、日本初の漁港駅としても話題のTOTOCO小田原（小田原漁港交流促進施設）が便利。新鮮な魚介類や地元の特産品が手に入り、日々の食卓が豊かになります。

また、少し足を伸ばせば緑豊かな早川公園があり、高台からは海を一望できる絶景を楽しめます。地形としては海沿いは平坦ですが、内陸に向かうにつれて坂道が多くなるため、物件選びの際は駅からのルートを確認することをお勧めします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特にお勧めしたいのは、「海辺のスローライフを楽しみたいシニア層」や、「趣味を重視するアクティブなDINKS」の方々です。
一駅隣の小田原駅まで出れば、新幹線や小田急線など複数路線が利用できるため、リモートワーク中心で時折都心へ通うスタイルの方にも適しています。休日は、釣りやサーフィン、あるいは箱根や熱海へのドライブなど、豊かな自然を遊び尽くす暮らしの質を追求できるでしょう。

4. 資産性の展望（将来性）

大きな再開発予定はありませんが、その分、街の雰囲気が急激に変わるリスクが少なく、資産価値の安定性は高いと言えます。小田原市の観光資源としてのポテンシャルは高く、漁港周辺の整備が進んでいることもプラス材料です。相場がすでに成熟した安定圏にあるため、将来的な価格の暴落リスクが低いのも安心材料の一つです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

早川駅周辺は、都会の喧騒を離れ、「自分らしい豊かな時間」を何より大切にしたい方にとっての穴場ゾーンです。
便利な商業施設が密集しているわけではありませんが、波音や潮風を感じながら暮らす贅沢は、この価格帯では他では得がたい価値があります。利便性よりも、情緒や食、自然との近さを重視する方に、自信を持っておすすめしたい街です。