【2026年1月最新】 真鶴駅 （東海道本線（首都圏）） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東海道本線の真鶴駅周辺の中古マンション市場について、独自の視点で分析したレポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

真鶴駅は、東海道本線の神奈川県内区間において、非常にリーズナブルな価格帯で落ち着いた、まさに「知る人ぞ知る穴場」といえるエリアです。相場は2,000万円台後半、収益性を示すPERは10倍台前半となっており、これは路線内でも特に割安感が強い水準です。

投資目的というよりは、実需（住むための購入）、あるいは都心との二拠点生活（デュアルライフ）を検討されている方にとって、コストパフォーマンスが非常に高い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、豊かな緑と青い海に囲まれた、穏やかで情緒あふれる雰囲気が魅力です。真鶴町特有の「美の基準」という条例により、乱開発が抑制され、美しい景観が守られているのが最大の特徴です。

生活利便性については、駅直結のショッピングモール小田急マルシェ真鶴（オダキュウOX）があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、高台に位置する荒井城址公園は、春には見事なしだれ桜が咲き誇り、住民の憩いの場となっています。少し足を延ばせば、相模湾を一望できる真鶴岬（三ツ石）があり、日常の中で圧倒的な自然を感じることができます。なお、地形的に坂道が多いため、物件選びの際は駅からのルートを実際に歩いて確認することをお勧めします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特にお勧めしたいのは、リモートワーク中心の現役世代や、静かな環境でセカンドライフを楽しみたいシニア層の方々です。

子育てファミリーにとっては、自然の中でのびのびと子供を育てる環境が整っており、週末には真鶴港で新鮮な魚介類を楽しんだり、釣りやダイビングを満喫したりといった、海辺の街ならではのライフスタイルが叶います。横浜方面へも直通でアクセスできるため、週に数回の通勤であれば十分許容範囲と言えるでしょう。

4. 資産性の展望（将来性）

真鶴駅周辺は、大規模な再開発が予定されているエリアではありません。しかし、だからこそ資産価値の急落が起きにくく、安定しているという強みがあります。近年では、豊かな自然環境を求めて移住するクリエイターや起業家も増えており、単なる「古い別荘地」から「個性的で上質な居住エリア」へと成熟しつつあります。供給されるマンションの数自体が限られているため、希少性が高く、条件の良い物件は根強い需要が見込めます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

真鶴駅は、都会の喧騒を離れ、「自分らしい豊かな時間」を大切にしたい方にとって、最高の選択肢の一つです。物件価格が抑えられる分、内装のリノベーションに予算をかけ、こだわりの住空間を作ることも可能です。

利便性だけでは測れない、情緒的な価値とコストパフォーマンスを両立させたい方に、ぜひ一度現地を訪れていただきたい素晴らしい駅です。あなたの新しい暮らしを、この美しい港町で始めてみませんか。