【2026年1月最新】 船橋日大前駅 （東葉高速鉄道） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東葉高速鉄道「船橋日大前駅」の魅力を詳しく分析させていただきます。

1. 市場での立ち位置：利便性とコストのバランスが光る「穴場ゾーン」

東葉高速鉄道の沿線全体を見渡すと、都心に近いエリアや乗換駅が高価格帯を形成する中で、船橋日大前駅は2,000万円台半ばという、非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。

収益性を示すPER（収益力）の観点では15倍台となっており、これは沿線内でも割安感が強く、投資目的というよりは「実際に住んで、長く生活を楽しむ」という実需向きなエリアといえます。無理のない予算で、ゆとりある広さの住まいを確保しやすい、まさにコストパフォーマンスに優れた穴場といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り：美しく整備された街並みと豊かな自然

駅名の通り、日本大学のキャンパスが広がるこの駅は、文教地区としての落ち着きと、計画的に整備された美しい街並みが最大の特徴です。駅舎そのものも「関東の駅百選」に選ばれるほど美しく、毎日の通勤・通学が少し誇らしく感じられるはずです。

お買い物環境も非常に充実しています。駅前にはマミーマート 船橋日大前店があり、日々の食料品の買い出しには困りません。少し足を延ばせば大型スーパーのマックスバリュ 習志野台店もあり、生活の利便性は高いレベルで維持されています。

また、自然との共生もこの街の魅力です。広大な敷地を誇る坪井近隣公園は、水辺と緑が調和した癒やしのスポットで、休日にはジョギングや散歩を楽しむ多くの住民で賑わいます。歩道が広く整備されており、坂道も比較的少ないため、ベビーカーの利用や小さなお子様連れの移動も安心です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この駅を特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。治安の良さはもちろん、周辺には医療機関や習い事施設も多く、お子様を健やかに育てる環境が整っています。

また、都心へ通勤するDINKSの方々にとっても、日本橋や大手町へ直通でアクセスできるメリットは大きく、休日はふなばしアンデルセン公園などのレジャースポットへ車で気軽に出かけられる、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：落ち着いた街の成熟と安定感

船橋日大前エリアは、開発から時を経て、街全体が落ち着いた成熟期に入っています。爆発的な価格上昇は考えにくいものの、住環境の良さが広く認知されているため、資産価値は大きく崩れることなく、安定して推移することが予想されます。特に駅周辺の区画整理されたエリアのマンションは、将来的に売却や賃貸に出す際も、根強い需要が見込めるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

船橋日大前駅は、「都心へのアクセス」と「静かで質の高い住環境」、そして「購入しやすい価格」の3つのバランスを重視する方に、心からおすすめできる駅です。

派手な商業施設はありませんが、その分、穏やかで品格のある暮らしが手に入ります。「家族との時間を大切にしながら、無理のない資金計画で質の良い暮らしを築きたい」。そんな価値観をお持ちの方にとって、この駅は最高の選択肢の一つになるはずです。