【2026年1月最新】 原木中山駅 （東西線） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東西線「原木中山駅」周辺の中古マンション市場と住み心地について、プロの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：東西線の「賢い選択肢」

原木中山駅周辺の相場は、東西線の千葉県内エリアにおいて最もリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な価格帯は4,000万円前後、収益性を示すPERは20倍台中盤となっており、都心へのアクセスの良さを維持しつつ、住居費を抑えたい方にとっての「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

このエリアのPERは路線内でも比較的落ち着いており、過度な期待値による高騰が少ないのが特徴です。投資目的というよりは、実際に長く住むための実需向きな性格が強く、賃料相場と物件価格のバランスが取れた、地に足のついた市場と言えます。

2. 住環境の深堀り：穏やかな日常が広がる街

駅周辺は、華やかな商業地というよりは、落ち着いた住宅街と古くからの街並みが共存する穏やかな雰囲気です。坂道が少なく平坦な地形のため、自転車での移動も非常にスムーズです。

お買い物環境も充実しており、駅高架下には24時間営業のワイズマート 原木中山店があり、お仕事帰りでも安心です。少し足を延ばせば大型スーパーのベルク 市川原木店もあり、まとめ買いにも便利です。また、お子様を遊ばせるには十分な広さの原木中央公園など、緑を感じられるスポットも点在しています。派手さはありませんが、生活に必要な機能がコンパクトに凝縮された利便性の高い環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「コストパフォーマンスを重視する子育てファミリー」です。
都心のビジネス街（日本橋や大手町）まで直通30分圏内という利便性を享受しながら、落ち着いた環境で広い住まいを確保しやすいのが魅力です。

休日は、お隣の西船橋や妙典まで足を延ばして映画やショッピングを楽しんだり、江戸川の河川敷でサイクリングを楽しんだりと、オンとオフを切り替えた暮らしが叶います。資産価値と生活の質のバランスを最適化したいDINKSの方々にも、将来の住み替えを見据えた最初のステップとして非常に適しています。

4. 資産性の展望：堅実な安定感

原木中山駅周辺は、大規模な再開発計画こそ目立ちませんが、それゆえに供給が限定的で、中古市場での流通は非常に安定しています。東西線という日本屈指の通勤路線沿いである以上、急激に需要が落ち込むリスクは低く、今後も資産価値は底堅く推移していくでしょう。周囲の駅の価格が上昇する中で、「手の届きやすい東西線沿線」としての希少性はさらに高まっていくと予想されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

原木中山駅は、流行に左右されず、「無理のない資金計画で、自分たちらしいゆとりある生活」を大切にしたい方に最適な街です。派手なランドマークはありませんが、日々の買い物に困らず、都心へも近く、それでいて価格は割安。そんな「実利」を最優先される方にとって、これほど幸せな選択肢は他にありません。

初めてのマンション購入で不安を抱えている方も、この街の穏やかな空気感に触れれば、きっと納得のいく住まい探しができるはずです。ぜひ一度、実際に街を歩いてその魅力を肌で感じてみてください。