【2026年1月最新】 求名駅 （東金線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東金線「求名（ぐみょう）駅」周辺のマンション購入を検討されている皆さまへ、現在の市場動向をふまえた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：賢く住みこなす「リーズナブルな穴場」

東金線沿線の相場データを見ると、求名駅周辺は非常にリーズナブルな価格帯に位置しており、路線内でも穴場ゾーンといえる存在です。価格相場は1,000万円台後半と、他駅に比べて手に届きやすい設定になっています。

また、収益性を示すPER（収益還元価格の倍率）は10倍台前半と、路線内でも低めの数値です。これは、投資的な側面よりも「実需（実際に住むこと）」に特化したエリアであることを示しています。無理のない予算で、ゆとりある生活空間を確保したい方にとって、非常に資産価値のバランスが良い選択肢となるでしょう。

2. 住環境の深堀り：大学を中心に広がる落ち着いた街並み

求名駅周辺は、城西国際大学のキャンパスがあることから「学生の街」としての活気と、古くからの閑静な住宅街が共存する独特の雰囲気があります。駅周辺は坂道が少なく平坦な地形が多いため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

日々の買い物には、広大な売り場を持つベイシア 東金店や、鮮度が評判のカスミ フードスクエア東金店などが日常の拠点となります。また、少し足を伸ばせば東金ダム（ときがね湖）という豊かな自然環境があり、周囲の遊歩道は週末の散歩やジョギングに最適です。治安も比較的落ち着いており、穏やかな時間が流れています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、住居費を抑えて趣味を充実させたいアクティブなシニアの方々です。
都心までの通勤は時間を要しますが、車社会が発達しているため、九十九里の海までドライブへ行ったり、近隣の道の駅 みのりの郷 東金で地元の新鮮な野菜を調達したりと、千葉ならではのライフスタイルを満喫できます。

4. 資産性の展望：安定した需要に支えられた街

求名エリアは、急激な再開発こそ予定されていませんが、大学という「大きな拠点」があることで、賃貸需要や一定の居住人口が常に確保されています。これが街の成熟度を支えており、将来的な資産性についても、価格が大きく崩れにくい安定感が期待できます。新築物件よりも、管理状態の良い中古マンションを選び、好みの内装にリノベーションして住むのが、この街の賢い選び方です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

求名駅周辺は、過度な背伸びをせず、「自分たちらしい等身大の暮らし」を大切にしたい方にぴったりの場所です。物件価格が割安な分、趣味や教育、旅行など、暮らしを彩る他の部分に資金を回せるのが最大の魅力といえます。

静かな環境で、かつ生活利便性も捨てたくない。そんな価値観を持つ方にとって、求名はきっと幸せな選択になるはずです。ぜひ一度、実際に駅に降り立って、その穏やかな空気を肌で感じてみてください。