【2026年1月最新】 川和町駅 （横浜市営地下鉄グリーンライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」の魅力を、最新の相場傾向を踏まえて詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需向け」エリア

グリーンライン沿線において、川和町駅周辺は中間層からややリーズナブルな価格帯に位置しています。センター南や日吉といった華やかな主要駅と比較すると、手が届きやすい価格設定でありながら、生活の質を落とさない「賢い選択肢」と言えるでしょう。
収益力を示すPERは20倍台前半となっており、これは投資目的というよりも、腰を据えて長く住むための実需向きな特性を表しています。過度なプレミアムが乗っていない分、落ち着いた住環境を求める方にとって、非常に安定感のある市場です。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が共存する街

かつてはのどかな田園風景が広がる駅でしたが、現在は駅周辺の整備が進み、急速に利便性が向上しています。
お買い物については、駅前にオープンした大型スーパーベルク フォルテ横浜川和町店が非常に便利です。夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。また、休日には、富士山を望む絶景スポットとして知られる川和富士公園で、豊かな緑を感じながらリフレッシュすることができます。
教育環境も整っており、地域に根差した都筑ヶ丘幼稚園など、お子様をのびのびと育てられる施設が点在しています。駅周辺は平坦な道も多く、ベビーカーや自転車での移動もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。港北ニュータウンの利便性を享受しつつ、少し落ち着いた環境で子供を遊ばせたいというニーズにぴったりです。
また、DINKSの方々にとっても、グリーンライン一本でセンター南のショッピングモールへ行けるほか、日吉経由で都心へアクセスできるため、平日の通勤と休日のレジャーのバランスが取りやすいでしょう。

4. 資産性の展望：再開発による「伸びしろ」

川和町駅周辺では、現在も川和町駅周辺西地区土地区画整理事業が進められており、街全体が新しく生まれ変わっています。新しいマンションや店舗が並び、街並みが美しく整っていく過程にあるため、将来的な資産価値の安定性は高く見積もることができます。成熟しきった街よりも、これからの成長が期待できる穴場ゾーンとしての魅力が詰まっています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

川和町駅は、「都心や横浜中心部へのアクセスを確保しつつ、静かで開放感のある暮らしを送りたい」という価値観を持つ方に最適な駅です。
派手さはありませんが、日々の買い物や公園でのひとときを大切にできる、割安感と幸福度の高い街。地に足の着いた、安心感のある住まい探しをされている方に、ぜひ一度足を運んでいただきたい注目のエリアです。