【2026年1月最新】 日吉本町駅 （横浜市営地下鉄グリーンライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町駅」の資産価値と住みやすさについて、最新の相場データを基に分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

日吉本町駅周辺の中古マンション相場は、グリーンライン全線の中で中位からリーズナブルな価格帯に位置しています。特筆すべきは、隣駅であり東急線との接続点でもある「日吉駅」が路線のトップクラスの価格帯であるのに対し、一駅隣の当駅は4,000万円台前半という、非常に手の届きやすい価格設定になっている点です。
収益力を示すPERは10倍台後半と、路線内でも低めの数値を示しています。これは投資目的よりも「実際に住むための実需」としての価値が強いことを意味しており、周辺駅と比べて割安感がある、まさに穴場ゾーンと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、駅直結型の商業施設があるような華やかさはありませんが、非常に落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。
お買い物面では、地域住民の強い味方であるディスカウントスーパーのオーケー 日吉本町店や、品揃えが豊富ないなげや 横浜日吉店があり、日常生活の利便性は極めて高いです。また、緑豊かな日吉本町中央公園は、週末に家族連れで賑わう憩いのスポットとなっています。
注意点としては、このエリア特有の起伏が挙げられます。駅自体は地下にありますが、周辺は坂道が多いため、物件選びの際は駅までの実際の高低差を確認することをおすすめします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。落ち着いた治安の良さに加え、教育熱心な世帯が多い地域柄もあり、お子様を育てる環境として非常に優れています。
また、渋谷や横浜方面へ通勤するDINKSの方々にとっても、日吉駅での乗り換え一回で主要都市へアクセスできる利便性と、オフタイムの静かな環境を両立できる魅力的な選択肢となります。休日は日吉駅まで足を伸ばしてカフェ巡りを楽しんだり、センター北・南エリアで大型ショッピングを満喫したりと、オンオフの切り替えがしやすい立地です。

4. 資産性の展望

日吉本町周辺は、すでに街として完成された成熟した住宅地です。大規模な再開発の予定は今のところありませんが、それゆえに供給が限定的で、住環境が急激に悪化するリスクも低いと言えます。
東急新横浜線の開業により、広域的なアクセス性が向上した「日吉」の恩恵を間接的に受けつつ、価格が抑えられているため、将来的な資産価値の安定性は非常に高いと予測されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

日吉本町駅は、「日吉の利便性を享受したいけれど、価格や騒がしさは抑えたい」という、賢くバランスを重視する方に最適な駅です。
派手さはありませんが、地に足のついた暮らしができるこの街は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。資産価値と生活の質の双方を妥協したくない方にとって、自信を持っておすすめできる選択肢の一つです。