【2026年1月最新】 あざみ野駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄ブルーラインの終着駅であり、東急田園都市線との接続点でもある「あざみ野駅」の魅力を、最新の相場データを踏まえて詳しく分析いたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「アッパーミドル」の街

あざみ野駅周辺の中古マンション相場は、ブルーライン全線の中でも上位グループに位置する非常に人気の高いエリアです。価格帯は概ね5,000万円台前後から4,000万円台となっており、横浜市内でも「手の届く高級住宅街」としての地位を確立しています。

収益力を示すPER（収益価格比率）は、20倍台前半という数値を示しています。これは、価格が極端に高騰しすぎているわけではなく、賃貸需要と販売価格のバランスが取れていることを意味します。投資目的というよりは、資産価値を維持しつつ自分たちが長く住むための「実需向き」な、極めて堅実な市場と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：落ち着きと利便性の共生

駅周辺は、東急電鉄が手がけた美しい街並みが広がる、横浜市内でも屈指の良好な住環境です。駅直結の商業施設エトモあざみ野には、お惣菜や日用品が揃い、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。

また、少し足を伸ばせば、スポーツ施設や飲食店、産直マルシェが集まるあざみ野ガーデンズがあり、休日のリフレッシュに最適です。街全体に緑が多く、広大な敷地を持つ山内公園など、四季を感じられるスポットも点在しています。唯一の留意点は、青葉区特有の起伏ある地形ですが、その分、高台の物件からは素晴らしい眺望が期待できるのも大きな魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、都心へ通勤するDINKSの皆様です。
* 子育て世帯：県内でも有数の教育熱心なエリアとして知られ、落ち着いた教育環境を求めて移住される方が後を絶ちません。
* 通勤者：ブルーラインの始発駅であるため、横浜・桜木町方面へは座って通勤できる可能性が高く、田園都市線を使えば渋谷・大手町方面へもダイレクトにアクセス可能です。

4. 資産性の展望：延伸計画という「期待の種」

あざみ野駅の資産価値を語る上で欠かせないのが、ブルーラインの「新百合ヶ丘駅」への延伸計画です。これにより、これまでバス便に頼っていたエリアの利便性が向上し、中継地点となるあざみ野駅の拠点性はさらに高まることが予想されます。街自体はすでに成熟していますが、この再開発的要素が、将来的な価格の下支えとなるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

あざみ野駅は、「品格ある暮らしと、将来の安心感」を同時に手に入れたい方に最適な選択肢です。決して割安なエリアではありませんが、住環境の質と、2路線利用の利便性、そして延伸による将来性を考えれば、その価値は十分に納得できるものです。

「落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい、でも通勤の利便性も妥協したくない」という賢実な選択をされる方に、自信を持っておすすめできる街です。