【2026年1月最新】 センター南駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄ブルーラインの「センター南駅」周辺の市場環境と住みやすさについて、詳細なレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：利便性と資産性の「黄金バランス」

センター南駅は、ブルーライン全駅の中でもアッパーミドル層に支持される上位グループに位置しています。相場は5,000万円台半ばとなっており、横浜駅周辺や都心に近いエリアと比較すると、ゆとりある住環境を確保しつつ、手が届きやすい価格帯と言えます。

特筆すべきは収益力を示すPERです。この数値が20倍台前半という点に注目してください。路線のトップ層が40倍を超えているのと比較すると、家賃相場に対して物件価格が抑えられており、非常に実需向きなエリアです。つまり、「住んで良し、貸して良し」という、資産価値の安定感が極めて高いのがこの駅の特徴です。

2. 住環境の深堀り：歩車分離が生む「安心と潤い」

駅を一歩出ると、港北ニュータウンらしい整然とした街並みが広がります。最大の特徴は、歩行者専用道路（グリーンマトリックス）が整備されており、坂道が少なく、小さなお子様連れでも安心して歩ける点です。

* 商業施設: 駅前には港北 TOKYU S.C.やサウスウッド、キーボーデといった大型商業施設が並び、日常の買い物から週末のショッピングまで駅周辺で完結します。
* スーパー: 圧倒的な安さで人気のオーケー 港北中央店に加え、高級食材も揃うスーパーなど、選択肢が豊富です。
* 自然環境: 都市機能のすぐ隣には、広大な面積を誇る都筑中央公園があります。四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングは、住民の大きな特権です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを最もおすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。歩道が広く、夜間も明るいため、塾帰りの子供たちの安全面でも評価が高いエリアです。

* 通勤スタイル: グリーンラインも利用可能なため、日吉経由で都心へ、あるいはあざみ野経由で渋谷方面へもアクセス良好です。平日はバリバリ働き、休日はセンター南の開放的なカフェでのんびり過ごす、そんなオンオフの切り替えが明確なライフスタイルが叶います。
* DINKS・シニア: 医療機関が充実しており、駅周辺に昭和大学横浜市北部病院などの大規模病院があることも、長く住み続ける上での大きな安心材料となります。

4. 資産性の展望：熟成する街の将来

センター南は、すでに街としての完成度が高い「成熟期」にあります。今後、ブルーラインの新百合ヶ丘への延伸が計画されており、小田急線沿線へのアクセス向上によるさらなる利便性の拡大が期待されています。劇的な価格高騰というよりは、資産価値が大きく崩れにくい、手堅いエリアとしての地位をより強固なものにしていくでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

センター南駅は、「都会の利便性」と「豊かな自然」のどちらも諦めたくない欲張りな方に、自信を持っておすすめできる駅です。
周辺の駅と比べても、現在の価格帯はスペックに対して割安感があり、賢い選択と言えるでしょう。「家族の笑顔」と「将来の安心」を同時に手に入れたいと願う方にとって、これほど条件の揃った場所は、神奈川県内でもそう多くありません。ぜひ一度、その足で開放感あふれる駅前の空気を体感してみてください。