【2026年1月最新】 弘明寺駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の中古マンション相場レポート

横浜市営地下鉄ブルーライン沿線で中古マンションをご検討中の方へ。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は「弘明寺（ぐみょうじ）駅」周辺のエリアを徹底分析します。

1. 市場での立ち位置：抜群の「実利」を誇る高コスパエリア

弘明寺駅周辺のマンション相場は、ブルーライン全線の中で見るとリーズナブルな価格帯に位置しています。横浜駅や桜木町駅といった中心部の高騰したエリアに比べ、非常に手が届きやすい「アフォーダブル（購入しやすい）」なゾーンと言えるでしょう。

注目すべきはPER（収益力）の指標です。このエリアのPERは10倍台後半となっており、沿線内でもかなり抑えられた数値です。これは、物件価格に対して賃料水準が安定していることを示しており、過度なバブル価格になっていない資産価値の健全さを物語っています。投資家目線というよりは、実際に住むことを目的とした「実需層」にとって、非常に割安感のある賢い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り：新旧が織りなす「下町の温かさ」

駅周辺は、横浜市内でも屈指の活気を誇る弘明寺観音通り商店街を中心に、非常に利便性の高い街並みが広がっています。

* 買い物とグルメ：全長約300メートルに及ぶ商店街には、食料品店から飲食店までがぎっしりと並びます。日常の買い物には、深夜まで営業しているマルエツ 弘明寺店が心強い味方になるでしょう。
* 自然と憩い：駅からすぐの場所には、見晴らしの良い高台にある横浜市弘明寺公園があり、お子様の遊び場やリフレッシュに最適です。また、春には大岡川沿いの桜並木が圧巻の美しさを見せ、四季の移ろいを感じながら生活できます。
* 地形の特徴：駅の東側（商店街方面）は平坦な道が多く歩きやすいですが、西側へ進むと起伏が激しくなるため、物件選びの際は駅までの「坂の有無」を確認するのがポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

弘明寺は、特に「地に足のついた暮らし」を求める子育てファミリーやDINKSの方々におすすめです。
ブルーラインを使えば横浜駅まで約10分、さらに徒歩圏内の京急線「弘明寺駅」を併用すれば、品川や羽田空港へのアクセスも極めてスムーズです。平日は都内や横浜中心部でバリバリ働き、休日は商店街でお惣菜を買い、大岡川のほとりを散歩する……そんなメリハリのある豊かなライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの「安定感」

このエリアは既に街として完成されているため、急激な再開発による価格高騰の可能性は低いかもしれません。しかし、古くからの寺院を中心とした門前町としての文化があり、根強い居住需要が存在します。
大規模な下落リスクが少なく、中古マンションをリノベーションして住むといった「自分流の住まいづくり」を楽しみやすいエリアでもあります。将来的な資産価値の維持という点でも、極めて安定した推移が期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

弘明寺駅周辺は、「利便性は妥協したくないけれど、予算は抑えて生活の質を上げたい」というバランス感覚に優れた方にこそ選んでいただきたい街です。
都会の喧騒から一歩離れ、人の温もりや季節の彩りを感じながら暮らす幸せがここにはあります。派手さはありませんが、住めば住むほどその「心地よさ」に気づくはずです。あなたの新しい生活の舞台として、自信を持っておすすめいたします。