【2026年1月最新】 片倉町駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

片倉町駅周辺の中古マンション相場は、ブルーライン全線の中でもリーズナブルで実需層に優しい価格帯に位置しています。横浜駅までわずか3駅という抜群のアクセスを誇りながら、中心部の華やかさよりも落ち着いた住環境が保たれており、まさに「知る人ぞ知る穴場ゾーン」と言えるでしょう。
収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は20倍台前半となっており、路線平均と比較しても安定した数値です。これは「賃貸に出した際の収益性」と「購入価格」のバランスが良いことを示しており、投資目的というよりは、長く住み続けることで資産価値を享受する実需向きのエリアとして高く評価できます。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、駅名の通り落ち着いた住宅街が広がっています。大きな商業ビルはありませんが、その分、駅を出てすぐに静かな暮らしが手に入るのが魅力です。
特筆すべきは、生活利便施設の充実ぶりです。駅のすぐそばには、品揃えの豊富さで定評のあるサミットストア 横浜片倉町店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅近隣には緑豊かな片倉町公園があり、お子様の遊び場や住民の憩いの場として親しまれています。
少し足を伸ばせば、広大な芝生や池がある岸根公園も生活圏内です。地形としては、駅周辺は比較的平坦な場所が多いものの、少し離れると横浜らしい坂道が現れます。そのため、物件選びの際は駅からのルートを実際に歩いて確認することをお勧めします。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、共働きのDINKSの皆様にフィットします。
* 子育てファミリー: 周辺には教育施設が点在し、治安も良好です。休日は新横浜公園のドッグランやスポーツ施設へ車や電車で気軽に出かけられるため、アクティブな家族時間を過ごせます。
* DINKS: 横浜駅まで約6分、新横浜駅まで約5分という立地は、新幹線利用が多い方や、都内・みなとみらい方面へ通勤する方にとって大きなメリットです。

4. 資産性の展望

片倉町駅周辺は、既に街として成熟しているため、急激な価格高騰のリスクは低いと考えられます。一方で、横浜・新横浜という二大拠点に挟まれた立地は、将来にわたって底堅い需要が見込まれます。近年、近隣の新横浜エリアでは相鉄・東急直通線の開通という大きなトピックがありましたが、その波及効果で周辺の資産価値も安定傾向にあります。派手な再開発はありませんが、それゆえに静かな住環境が守られ続けるという点は、将来売却や賃貸を検討する際にも大きな強みとなります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

片倉町駅は、「利便性は譲れないが、家計に無理のない予算で、落ち着いた暮らしを手に入れたい」という賢実な価値観を持つ方に最適な選択です。
都心の喧騒を離れ、日常の質を大切にしたいとお考えの方にとって、このエリアの割安感と居住性の高さは、購入後の満足度を大きく高めてくれるはずです。「派手さよりも、実りある暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめいたします。