【2026年1月最新】 十日市場駅 （横浜線） の中古マンション相場レポート

神奈川県内の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、横浜線「十日市場駅」の中古マンション市場と住環境について、詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：抜群の「納得感」がある穴場ゾーン

横浜線全体の相場リストを俯瞰すると、十日市場駅周辺は、新横浜や東神奈川といった都市部と比べ、非常に手に届きやすい価格帯に位置しています。価格相場は3,000万円台半ばから後半に落ち着いており、路線内ではリーズナブルでバランスの良い穴場グループといえるでしょう。

収益力を示すPERは10倍台後半となっており、これは投資目的よりも「自分たちが住むための価値」が重視されていることを示しています。賃料に対して物件価格が割高すぎず、家賃を払い続けるよりも購入した方が居住コストを抑えられる可能性が高い、実需向きの安定したエリアです。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が共生する街

十日市場駅周辺は、派手さこそありませんが、生活に必要な機能がコンパクトにまとまった非常に暮らしやすい環境です。

* 買い物環境: 駅前にはダイエー 十日市場店や、深夜まで営業しているそうてつローゼン 十日市場店があり、日用品の買い物に困ることはありません。
* 自然環境: 横浜市内でも有数の緑を誇るにいはる里山公園が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を身近に感じられます。
* 街の雰囲気: 南口側は再開発が進み、歩道が広く整備された美しい街並みが広がります。一方、少し歩くと閑静な住宅街となり、横浜特有の緩やかな坂道もありますが、その分、眺望や日当たりの良い物件が多いのも特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを最もおすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。
横浜線一本で「町田」や「新横浜」へアクセスでき、隣駅の長津田駅で田園都市線に乗り換えれば渋谷方面への通勤も現実的です。都心近くの狭い家で妥協するよりも、十日市場の3,000万円台の物件で、ゆとりある広さを確保し、休日には横浜市営十日市場スポーツ施設などで家族の時間を楽しむ。そんな地に足のついたライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：持続可能な街への進化

十日市場は、横浜市が推進する「持続可能な住宅地推進プロジェクト」のモデル地区に指定されており、近年、駅周辺の再開発で新しいマンションや商業施設、介護・保育施設が一体となった街づくりが進みました。街が若返り、多世代が交流する仕組みが整いつつあるため、急激な価格下落のリスクが低く、将来的な資産価値の安定性が期待できるエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

十日市場駅は、「住居費を抑えつつも、教育環境や自然の豊かさを妥協したくない」という賢明な選択をされる方に最適な駅です。
派手なブランド力よりも、日々の暮らしの質と割安な購入価格のバランスを重視する方にとって、ここは間違いなく「隠れた名駅」となるはずです。穏やかな環境で、長く安心して暮らしたい方は、ぜひ一度現地を歩いて、その心地よい空気感を感じてみてください。