【2026年1月最新】 大口駅 （横浜線） の中古マンション相場レポート

横浜線の「大口駅」周辺でのマンション購入をご検討中とのこと、素晴らしい視点をお持ちですね。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、お送りいただいた最新データに基づき、このエリアの持つポテンシャルと暮らしの魅力を丁寧に解き明かしていきます。

1. 導入：市場での立ち位置

大口駅周辺の中古マンション相場は、横浜線内では東神奈川や新横浜といった主要駅に次ぐ上位グループ（アッパーミドル層）に位置しています。価格帯は5,000万円前後が目安となっており、路線の中心的な価格帯よりも一段高い、確かなブランド力を持ったエリアと言えるでしょう。
収益力を示すPERは20倍台後半となっており、これは「貸しても売っても安定した価値が見込める」という高い資産性と、実際に住む方からの需要が非常に強い実需の安定感が共存していることを示しています。決して「割安」なわけではありませんが、その分、将来的な価値の目減りが少ない、手堅い選択肢となる駅です。

2. 住環境の深堀り

大口駅周辺の最大の魅力は、横浜市内でも有数の活気を誇る大口通商店街に代表される、どこか懐かしく温かい街並みです。
* 買い物環境: 駅前には深夜まで営業しているライフ 大口店があり、お仕事帰りでも安心です。また、少し足を伸ばせばヨークフーズ 東寺尾店などもあり、日常の買い物に困ることはまずありません。
* 利便性と憩い: 家電や日用品ならコジマ×ビックカメラ 横浜大口店が重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる入江川公園は、緑豊かでお子様との散歩やリフレッシュに最適です。
* 地形と治安: 駅周辺は比較的フラットで歩きやすいのが特徴ですが、少し離れると横浜らしい高台の住宅街が広がります。古くからの住民も多く、街全体に目が届いているため良好な治安が維持されています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーや、職住近接を叶えたいDINKSの皆様です。
横浜駅までわずか2駅（約6分）という至近距離にありながら、大口には穏やかな時間が流れています。平日は横浜やみなとみらいへ通勤し、休日は商店街でお惣菜を買い込み、公園でのんびり過ごす。そんな「都会の利便性」と「地に足のついた暮らし」を両立できるのがこの街の強みです。また、徒歩圏内に京急線の子安駅もあり、行き先に合わせて2路線を使い分けられる点も、忙しい共働き世帯には大きなメリットとなります。

4. 資産性の展望（将来性）

大口駅周辺は、すでに成熟した完成された街であるため、急激な価格高騰のリスクが低いのが特徴です。新横浜の再開発や、隣接する東神奈川エリアの価値向上に伴い、その「近隣の安定した住宅地」としての資産価値は今後も底堅く推移すると予想されます。また、横浜駅周辺の供給不足から、利便性を維持しつつ住環境を求める層が確実に流入してくるため、将来的なリセールバリューも期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大口駅は、「流行を追いかけるよりも、日々の暮らしの質を大切にしたい」という価値観を持つ方にぴったりの場所です。資産価値の安定性と、商店街を中心とした人の温かみが感じられるこの街は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。
決して派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く「横浜の隠れた実力派」。大切なご家族との新しい生活を始める場所として、自信を持っておすすめできるエリアです。