【2026年1月最新】 柳小路駅 （江ノ島電鉄<江ノ電>） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、江ノ島電鉄（江ノ電）「柳小路駅」周辺の中古マンション市場について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：沿線屈指の「賢い選択」

柳小路駅周辺は、江ノ電沿線全体で見ると比較的リーズナブルな価格帯に位置しており、いわゆる「穴場ゾーン」といえる存在です。相場は4,000万円台後半となっており、観光地としての華やかさが先行するエリアに比べ、生活者目線の落ち着いた価格形成がなされています。
特筆すべきは、収益力を示すPERが20倍台前半という点です。これは沿線内でも割安感が強く、投資効率と居住満足度のバランスが極めて高いことを示しています。「憧れの江ノ電生活」を現実的な予算で叶えつつ、将来的な資産性も重視したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。

2. 住環境の深堀り：静寂と利便が共存する街

駅周辺は、観光客の喧騒から離れた閑静な住宅街が広がっています。最大の特徴は、湘南エリアでは珍しく平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズな点です。
日々の買い物には、地域密着型のスーパーFUJI 鵠沼店が欠かせません。また、ドラッグストアのクリエイトエス・ディー 鵠沼店も近く、日常の必需品は駅周辺で十分に揃います。休日には、広大な敷地を誇る鵠沼運動公園（八部公園）で、スポーツや散歩を楽しむ家族連れの姿が多く見られます。江ノ島や海へも自転車圏内でありながら、普段は驚くほど静かな環境で過ごせるのがこの街の真骨頂です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーや、落ち着いた環境を好むDINKSの方々です。
藤沢駅までわずか2駅（約4分）という近さでありながら、駅周辺の治安は非常に良好です。平日は藤沢経由で都心へスムーズに通勤し、休日は江ノ島や鵠沼海岸までお散歩という、湘南ならではのオンオフが切り替えやすいライフスタイルが描けます。

4. 資産性の展望：堅実な需要に支えられた街

柳小路周辺は、既に成熟した住宅地であるため、急激な地価変動のリスクが少ないのが特徴です。藤沢駅という県内有数のターミナル駅に近いという立地条件は、将来にわたって資産価値を下支えする強力な要因となります。大きな再開発こそ予定されていませんが、それゆえに街の景観やコミュニティが安定しており、流行に左右されない「住み続けたい街」としての価値は今後も揺るぎないでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

柳小路駅は、「江ノ電のある暮らし」を単なる憧れで終わらせず、実利と情緒を両立させたい方にとって、まさに幸せな選択となる駅です。
派手さはありませんが、歩いてみるとその穏やかさと利便性の虜になるはずです。資産価値と日々の暮らしやすさ、その両方を諦めたくない方は、ぜひ一度この街の空気を肌で感じてみてください。きっと、理想の住まいへのヒントが見つかるはずです。