【2026年1月最新】 長谷駅 （江ノ島電鉄<江ノ電>） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、江ノ島電鉄（江ノ電）沿線でも屈指の人気を誇る「長谷駅」周辺のエリア分析をお届けします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需と憧れ」の融合点

長谷駅周辺の中古マンション相場は、江ノ電沿線全体で見ると中間層からアッパーミドルに位置する価格帯です。極端に高騰しすぎず、かといって安価すぎない、非常に落ち着いた市場を形成しています。
投資指標となるPER（収益力）は20倍台半ばとなっており、これは路線内では平均的な水準です。過度なプレミアムが乗っているわけではなく、実際に住まうことを前提とした「実需」としての価値と、将来的なリセールバリューのバランスが非常に良い優良なエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：古都の風情と海辺の開放感

駅を一歩出れば、そこには鎌倉らしい情緒あふれる街並みが広がっています。観光地としての華やかさがありながら、一本裏道に入ると驚くほど静かな住宅街が広がるのが長谷の魅力です。
生活の利便性については、自炊派に嬉しい「セイユー鎌倉店」（鎌倉駅寄りですが生活圏内です）や、地元の方に愛される「ハセストリート（長谷通り）」沿いの商店、そして日常の憩いの場となる「鎌倉海浜公園（由比ガ浜地区）」が徒歩圏内にあります。さらに、四季折々の花を楽しめる「長谷寺」や、鎌倉のシンボル「高徳院（鎌倉大仏）」も日常の散歩コースになるという、贅沢な住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「海と歴史を日常に取り入れたいDINKSやシニア層」の方々です。
* DINKS・共働き世帯: 休日は海沿いのカフェで朝食をとり、平日は鎌倉駅経由で都心へ。オンとオフの切り替えを重視する方に最適です。
* シニア層: 平坦な道が多く、徒歩圏内に「鎌倉海浜公園」などの緑豊かな公共施設があるため、穏やかなセカンドライフを送るのに適しています。
観光シーズンは駅周辺が賑わいますが、住宅街は守られた静寂があり、そのコントラストを愉しめるゆとりある大人にふさわしい街です。

4. 資産性の展望：供給制限が守る「希少価値」

長谷エリアは景観保護のための規制が厳しく、新しいマンションが建ちにくいという特徴があります。このため、既存の物件は資産価値が目減りしにくく、将来的にも安定した需要が見込めます。大規模な再開発こそありませんが、古民家を活用した新しい店舗のオープンなど、街が常にアップデートされ続けている点も、将来性を支える大きな要因です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

長谷駅周辺のマンション購入は、単なる不動産取得ではなく「鎌倉らしい丁寧な暮らし」への投資です。資産価値の安定性と、唯一無二の住環境を両立させたい方にとって、これほど魅力的な選択肢は他にありません。
「観光地の喧騒」を逆手に取り、それさえも日常の彩りとして楽しめる。そんな心の豊かさを大切にする方に、ぜひ選んでいただきたい街です。