【2026年1月最新】 富士見町駅 （湘南モノレール江の島線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、湘南モノレール江の島線「富士見町駅」のエリア分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置

富士見町駅周辺の中古マンション相場は、路線内でも上位グループに位置するアッパーミドルな価格帯となっています。具体的な価格帯としては4,000万円台前半から後半にかけて取引されており、落ち着いた住宅街ながらも高い需要を維持しています。
収益力を示すPERは20倍前後と、路線内では比較的高めの水準です。これは「賃料に対して物件価格がやや強気」であることを示していますが、言い換えればそれだけ「この街に住みたい」という実需層からの支持が厚く、資産価値が下がりにくい安定したエリアであると評価できます。

2. 住環境の深堀り

富士見町駅の最大の魅力は、終点の大船駅までわずか1駅、徒歩圏内という利便性にありながら、駅周辺は非常に静かでフラットな地形が広がっている点です。
お買い物は、駅すぐのやまや 大船店や、少し足を延ばせば大型商業施設のルミネウィング、活気あふれる大船仲通商店街も日常使いできる距離にあります。また、小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、広々とした芝生が心地よい大船中央公園が身近にあるのも嬉しいポイントです。
さらに、駅周辺には三菱電機の鎌倉製作所をはじめとする大手企業の拠点があり、治安も非常に良好で、夜道も安心して歩ける整った街並みが形成されています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、利便性と穏やかさを両立させたい子育てファミリーや共働きカップル（DINKS）の皆様です。
大船駅をハブとして横浜・品川・東京方面へスムーズにアクセスできるため、平日の通勤ストレスを最小限に抑えられます。一方で休日は、モノレール一本で江の島エリアの海へも15分程度。オンとオフの切り替えを大切にしたい方に最適な立地です。坂道が少ないため、シニア世代の方々にとっても、長く安心して住み続けられる環境が整っています。

4. 資産性の展望

富士見町エリアは、すでに住宅地として成熟しており、極端な価格変動が少ないのが特徴です。近隣の大船駅周辺の再開発による恩恵を直接受けられるポジションにあり、今後も底堅い需要が見込まれます。新築供給が限られる中で、管理状態の良い中古マンションは、将来的に売却や賃貸に出す際も割安感が出にくく、安定した資産価値を保ち続けると予測されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

富士見町駅は、「大船の利便性を手放したくないが、駅前の喧騒からは少し離れて静かに暮らしたい」という、賢い選択をしたい方にぴったりの駅です。
派手さはありませんが、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっており、住むほどにその心地よさを実感できるはずです。将来の安心と日々のゆとりを同時に手に入れたいとお考えなら、自信を持っておすすめできるエリアです。