【2026年1月最新】 湘南町屋駅 （湘南モノレール江の島線） の中古マンション相場レポート

神奈川県での住まい探し、特に湘南エリアへの関心をお持ちいただきありがとうございます。湘南モノレール江の島線は、大船の利便性と湘南の自然を享受できる非常にユニークで魅力的な路線です。

その中でも今回は、近年注目を集める「湘南町屋駅」について、不動産アドバイザーの視点から詳しく分析し、お届けいたします。

1. 市場での立ち位置

湘南モノレール沿線において、湘南町屋駅周辺の中古マンション相場は、4,000万円台半ばとなっており、路線内ではアッパーミドル（上位グループ）に位置しています。

特筆すべきは収益力を示すPERで、20倍台前半と路線内でもトップクラスの数値を示しています。これは、賃料相場に対して物件価格がしっかりと維持されていることを意味しており、投資的な側面よりも「多少高くてもここに住みたい」という実需層からの確かな支持があることを裏付けています。派手さはありませんが、腰を据えて長く暮らしたい方に選ばれる、信頼の厚いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、三菱電機の拠点があることから、働く場所と住む場所が近く、活気がありながらも落ち着いた住宅街が広がっています。
お買い物に関しては、駅の目と鼻の先にフジ スーパー 湘南町屋店があり、日常の食料品や日用品の買い出しに困ることはありません。また、お子様を遊ばせるのに最適な町屋公園が点在しているほか、少し足を伸ばせば、広大な緑と自然が残る鎌倉市中央公園も徒歩圏内です。

エリア全体として、大きな商業施設が集まる大船駅に近い一方で、街並みは静かで、治安も非常に安定しています。坂道の多い湘南エリアですが、駅周辺のマンションは比較的平坦なアプローチのものも多く、歩きやすい点も魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、子育てファミリー層に強くおすすめしたい場所です。
* 通勤の利便性: ターミナル駅である大船駅まで約5分という近さは、都内や横浜方面への通勤を非常に楽にしてくれます。
* 休日の楽しみ: 湘南モノレールに乗れば、江の島方面へもあっという間。週末に湘南の海を感じながらリフレッシュする、そんな豊かなライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望

将来的な資産価値については、非常に安定感があると見ています。最大の注目ポイントは、隣駅の湘南深沢駅周辺で進んでいる大規模な区画整理事業（深沢地区再開発）です。隣接エリアに新しい商業施設や市役所の移転などが予定されており、その波及効果によって湘南町屋エリアの利便性と街としてのポテンシャルはさらに高まることが予想されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

湘南町屋駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」という価値観をお持ちの方にとって、非常に満足度の高い選択になるはずです。

価格帯は決して「最安」ではありませんが、将来の再開発への期待感と、現状の住みやすさのバランスが取れた、まさに堅実な住まい探しの最適解の一つ。この街での暮らしは、日々の安心感と、湘南の開放感の両方をあなたに与えてくれるでしょう。