【2026年1月最新】 目白山下駅 （湘南モノレール江の島線） の中古マンション相場レポート

湘南モノレール江の島線沿線で、中古マンションの購入をご検討中の皆様へ。
神奈川の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は知る人ぞ知る魅力的なスポット、目白山下駅周辺の資産価値と住みやすさについて、独自の分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：賢い選択と言える「穴場ゾーン」

目白山下駅周辺の相場は、路線内では3,000万円台の中盤となっており、全11駅の中でもリーズナブルな価格帯に位置しています。特筆すべきは、収益還元力を示すPERが16倍台と、路線内でも非常に落ち着いた数値であることです。

これは、投機的な価格吊り上げが少なく、住まいとしての実力が素直に価格に反映されていることを意味します。華やかな観光地価格の影響を受けすぎず、実需向きの安定した市場を形成しているため、コストパフォーマンスを重視する方にとって、まさに「賢い選択」となる穴場エリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：海と緑を身近に感じる高台の静寂

駅周辺は、湘南の喧騒から一歩離れた、非常に穏やかで閑静な住宅街が広がっています。
このエリアの最大の魅力は、高台ならではの開放感と、四季折々の自然を肌で感じられる点です。

* 生活の利便性: 毎日のお買い物には、地域密着型のスーパー「やまか 片瀬山店」が重宝します。また、少し足を延ばせば「西鎌倉エリアの商店街」も利用でき、日常の買い物に困ることはありません。
* 自然と癒やし: 休日には、広大な敷地を誇る「片瀬山公園」での散策がおすすめです。ここからは、天気が良ければ美しい富士山や相模湾を望むことができ、湘南暮らしの醍醐味を味わえます。
* レジャーへのアクセス: 湘南の象徴である「江の島」へも、モノレールや徒歩圏内でアクセス可能です。観光地の活気と、自宅周辺の静けさを使い分けられる贅沢な環境です。

なお、エリア全体が丘陵地のため坂道が多いという特徴があります。電動自転車や車を併用することで、より快適な生活が送れるでしょう。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー: 交通量が比較的少なく、公園も多いため、落ち着いた環境で子供をのびのびと育てたい層に最適です。
* DINKS・アクティブシニア: 「平日は大船経由で都心へ通勤、休日は海辺でリラックス」といったメリハリのある暮らしを求める方にぴったりです。相場が割安な分、趣味や旅行に予算を回せる点も大きなメリットです。

4. 資産性の展望：安定したブランド力

近隣には、古くからの高級住宅街として知られる「片瀬山」があり、エリア全体の街の成熟度は非常に高いのが特徴です。大規模な再開発こそ予定されていませんが、それゆえに良好な住環境が維持されやすく、急激な価格下落のリスクが低い資産性の安定感があります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

目白山下駅は、「湘南に住みたいけれど、静かさとコストのバランスも譲れない」という、堅実で本質的な価値を大切にする方にとって、最高の選択肢の一つになります。

華美な派手さはありませんが、朝の清々しい空気や、高台から見下ろす街並みには、数字では測れない暮らしの豊かさが詰まっています。このエリアで、あなたらしい湘南ライフを始めてみませんか。