【2026年1月最新】 北茅ケ崎駅 （相模線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相模線「北茅ケ崎駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：路線内屈指の「アッパーミドル」エリア

北茅ケ崎駅は、相模線全線の中でも海老名駅や茅ケ崎駅と並び、上位グループに位置する非常に人気の高いエリアです。市場価格は4,000万円台前半、収益力を示すPERは20倍台前半となっており、周辺駅と比較しても資産価値が安定しているのが特徴です。

この数値からは、投資目的というよりも「自分たちが住むための心地よさ」を重視する実需層から極めて厚い信頼を得ていることが読み取れます。茅ケ崎駅まで一駅という利便性を持ちながら、落ち着いた住環境を手に入れられる点が、価格を支える大きな要因となっています。

2. 住環境の深堀り：穏やかな日常と利便性の共存

駅周辺は、駅名の通り茅ヶ崎市の中心部にほど近く、坂道の少ない平坦な地形が広がっています。自転車があれば茅ヶ崎駅周辺の繁華街や海岸エリアへも容易にアクセスできる、非常にバランスの取れた立地です。

生活利便施設も充実しており、特に大きな買い物にはイオン茅ヶ崎中央店が重宝します。また、地域住民の憩いの場である茅ヶ崎市中央公園は、四季を感じながら散歩や子育てを楽しめる広大な空間です。さらに、駅のすぐそばにはスーパー銭湯の野天湯元 湯快爽快 ちがさきがあり、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。派手さはありませんが、日々の暮らしに必要な要素がコンパクトにまとまった、治安の良い穏やかな街並みが魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、静かな環境を好むDINKSの方々におすすめです。
平日は北茅ケ崎駅から一駅の茅ケ崎駅を経由し、東海道線で横浜・東京方面へスマートに通勤。休日は家族でサザンビーチちがさきまでサイクリングを楽しんだり、近隣の公園でゆったり過ごしたりと、湘南らしい「スローライフ」を体現できます。オンとオフの切り替えを大切にしたい方に最適な住環境といえるでしょう。

4. 資産性の展望：安定した需要が見込める成熟した街

北茅ケ崎エリアはすでに街として成熟しており、急激な価格変動のリスクが低い底堅いエリアです。茅ケ崎駅周辺の再開発や、相模線沿線の利便性向上といった恩恵をダイレクトに受けつつ、落ち着いた住環境を維持しています。「茅ヶ崎ブランド」への憧れと、実際の住みやすさを両立させているため、将来的に売却や賃貸に出す際も、安定した需要が期待できるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

北茅ケ崎駅は、「利便性は妥協したくないけれど、喧騒を離れて穏やかに暮らしたい」という、賢い選択をしたい方にぴったりの駅です。

単なる価格の安さではなく、住環境の質と資産価値のバランスを重視する方にとって、この駅周辺の中古マンションは非常に満足度の高い選択になるはずです。湘南の風を感じながら、家族との時間を大切に育みたい。そんな願いを叶えてくれる、温かみのある街での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。