【2026年1月最新】 いずみ中央駅 （相鉄いずみ野線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」の魅力と資産価値について、最新の市場動向を交えて解説させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

いずみ中央駅周辺の中古マンション相場は、いずみ野線内でも上位グループに位置しており、非常に人気が高いエリアです。具体的な価格帯は4,000万円台前半となっており、路線の中心的な価格帯をリードする存在です。収益力を示すPERは20倍台前半と、沿線内ではやや高めの水準にあります。これは、投資対象としての利回り以上に「実際に住みたい」という実需の強さが価格を押し上げていることを示しており、資産価値が安定している証拠とも言えます。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、泉区の行政の中心地としての利便性と、豊かな自然が調和した非常に穏やかな環境です。
まず、生活の要となるのが駅直結のショッピングセンター内にあるスーパー「相鉄ローゼン いずみ中央店」です。お仕事帰りでもスムーズに買い物を済ませられる安心感があります。
また、駅のすぐ裏手には「和泉川」が流れ、その川べりにある「地蔵原の水辺」は、地域の方々に愛される憩いのスポットです。水遊びができる親水公園として整備されており、四季折々の自然を感じることができます。さらに、「泉区役所」や「泉図書館」といった公共施設が駅の徒歩圏内に集約されているため、煩わしい手続きや文化的な活動も非常にスムーズに行えるのが、この駅ならではの大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、環境の良さを重視する子育てファミリーや、落ち着いた暮らしを求めるシニア層の方々です。
相鉄線はJR線や東急線との直通運転が開始されたことで、横浜駅へのアクセスはもちろん、渋谷・新宿・目黒といった都心主要駅へも乗り換えなし、あるいはスムーズな接続で到達できるようになりました。平日は都心へスマートに通勤し、休日は「泉区総合庁舎」周辺の広々とした歩道を散歩したり、近隣の公園で子供と遊んだりといった、ゆとりあるライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望（将来性）

いずみ中央駅周辺は、行政機関が集まる街として既に成熟していますが、隣駅の「ゆめが丘駅」周辺で進む大規模な再開発の影響を良い意味で受けています。近隣に新しい商業施設が誕生することで、エリア全体の認知度と利便性がさらに底上げされることが期待されます。
また、行政の中心地はインフラ整備が優先されやすく、街の美観や治安が維持されやすいため、将来にわたって資産価値が大きく崩れにくいのが特徴です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

いずみ中央駅は、「利便性は手放したくないけれど、喧騒から離れて心穏やかに暮らしたい」という価値観を持つ方に、自信を持っておすすめできる駅です。
相場としては決して割安とは言えませんが、それだけの価値がある「住環境の質」がここにはあります。長く住み続けるほどに、その快適さと、行政の中心地ゆえの安心感を実感していただけるはずです。後悔のないマンション選びにおいて、いずみ中央は非常にバランスの取れた、賢明な選択肢の一つと言えるでしょう。