【2026年1月最新】 いずみ野駅 （相鉄いずみ野線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相鉄いずみ野線の中心的存在である「いずみ野駅」について、周辺駅との比較を交えた徹底分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

いずみ野駅周辺の中古マンション相場は、路線内では3,000万円台前半となっており、全体の中ではリーズナブルな価格帯に位置しています。収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）も14倍から15倍台と、路線内でも特に低めに抑えられているのが特徴です。

この数値は、過度な期待によるプレミアム価格がついておらず、純粋に「住むための街」としての評価が反映されていることを示しています。投資目的というよりは、実需向き（実際に住むための購入）として非常にバランスが良く、無理のない予算でゆとりある暮らしを求める方にとって、非常に割安感のある穴場エリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

いずみ野駅は、相鉄いずみ野線の開発における「モデル地区」として整備された歴史があり、駅周辺は非常に整然とした美しい街並みが広がっています。

駅直結の商業施設には相鉄ローゼン いずみ野店があり、日々の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば大型ホームセンターのカインズ 横浜いずみ野店があり、DIYやガーデニング、生活雑貨のまとめ買いにも大変便利です。

自然環境も豊かで、広大な敷地を持ついずみの森公園は、地域住民の憩いの場となっています。池や緑が多く、四季折々の変化を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅周辺は坂道も比較的緩やかで、歩道が広く確保されているため、小さなお子様連れやご年配の方でも安心して歩けるのが大きな魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーとシニア世代に心からおすすめしたい街です。

* 子育てファミリー：
駅周辺に公園や教育施設が点在し、治安の良さも折り紙付きです。近年、相鉄線は東急線との直通運転を開始したため、横浜駅へのアクセスはもちろん、渋谷・新宿・目黒方面へも乗り換えなしで移動できるようになりました。都心への通勤をこなしつつ、週末は緑豊かな環境で子供をのびのびと育てたいという願いを叶えてくれます。
* シニア世代：
駅周辺で生活に必要な機能が完結しており、落ち着いた住環境が整っています。医療機関も充実しており、駅周辺のフラットな道のりは、年齢を重ねても快適に暮らし続けられる安心感を与えてくれます。

4. 資産性の展望（将来性）

いずみ野駅周辺はすでに成熟した住宅街であり、急激な価格高騰のリスクが低い一方で、資産価値は非常に安定しています。

特筆すべきは、相鉄線沿線で進む再開発やインフラ整備の恩恵を間接的に受けている点です。隣駅のゆめが丘駅周辺での大規模商業施設のオープンなど、沿線全体の利便性が底上げされています。いずみ野駅自体も、横浜市と相鉄グループが進める「次世代郊外まちづくり」の拠点となっており、老朽化した施設の更新やバリアフリー化が進められています。このような街の「持続可能性」への取り組みは、将来にわたって住まいとしての価値を支える重要な要素となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

いずみ野駅は、「利便性」と「落ち着き」を最高のコストパフォーマンスで手に入れられる場所です。
華やかな繁華街よりも、静かな朝の散歩や家族との穏やかな時間を大切にしたいという価値観をお持ちの方にとって、これほど心強い選択肢は他にありません。

価格が落ち着いている今だからこそ、住居費を抑えてその分を教育や趣味、将来の備えに充てるといった、賢いライフプランニングが可能です。「住まいの質」と「生活の質」の両方を諦めたくない、そんな誠実な住まい探しをしている方に、自信を持っておすすめいたします。