【2026年1月最新】 南万騎が原駅 （相鉄いずみ野線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」の魅力を、最新の市場動向を踏まえて丁寧にお伝えいたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「アッパーミドル」

南万騎が原駅周辺の中古マンション相場は、いずみ野線内では4,000万円前後の価格帯となっており、路線全体で見ると上位グループに位置する人気エリアです。資産価値の指標となるPERは17倍台後半と、過度な期待値による高騰がなく、安定した賃貸需要に裏打ちされた数値を示しています。これは、投資目的よりも「実際に住むための心地よさ」を重視する方に選ばれている証拠であり、実需向きの安定した資産性を備えているといえるでしょう。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が共生する街

駅周辺は、近年再開発が進み、非常にクリーンで洗練された街並みが広がっています。
駅直結の商業施設「南万騎が原ライフテラス」には、スーパーの「相鉄ローゼン」やドラッグストア、クリニックが集約されており、日常の買い物に困ることはありません。また、この街最大の魅力は圧倒的な緑の豊かさです。広大な面積を誇る「こども自然公園（大池公園）」や、家族で楽しめる「万騎が原ちびっこ動物園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を身近に感じられます。坂道の多い地域ではありますが、駅周辺の歩道は広く整備されており、治安も非常に良好で、落ち着いた暮らしが叶います。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」の皆様です。
ターミナル駅である二俣川駅の隣という利便性を享受しつつ、一歩駅を降りれば静かな住環境が手に入ります。相鉄線の都心直通（JR線・東急線）により、都内への通勤もスムーズになりました。平日は都心でバリバリ働き、休日は大池公園で子供とのびのび過ごす、そんなメリハリのあるライフスタイルが描きやすい街です。また、駅周辺がフラットに再整備されているため、穏やかな環境を求めるシニア層の方々にとっても、安心して長く住み続けられる場所と言えます。

4. 資産性の展望：成熟した街の「確かな価値」

南万騎が原は、相鉄グループによる「ゆめが丘」などの新興開発エリアとは異なり、すでに街が成熟しています。大規模な地価変動のリスクが少なく、直通運転の開始によって利便性が大幅に向上したことで、中古市場での需要は以前にも増して高まっています。駅周辺の再開発が一段落し、景観が整った現在は、将来的な資産価値の安定性も非常に高いと見込まれます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

南万騎が原は、「都会の喧騒からは離れたいけれど、利便性や将来性も妥協したくない」という、堅実でバランス感覚に優れた方にとって、まさに最高の選択肢となります。割安感のある物件を見つけることができれば、満足度の高い住まい探しになるはずです。落ち着いた環境で、家族の時間を大切に育みたい方は、ぜひ一度現地を歩いて、その心地よい空気感を感じてみてください。