【2026年1月最新】 弥生台駅 （相鉄いずみ野線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相鉄いずみ野線「弥生台駅」のエリア分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「堅実な選択肢」

相鉄いずみ野線内において、弥生台駅周辺の中古マンション相場は3,000万円台前半となっており、路線全体の中では比較的リーズナブルで手に届きやすい価格帯に位置しています。収益力を示すPER（収益還元価値）は15倍台と、路線内でも割安感が際立つ水準です。

この数値は、投資的な過熱感が少なく、実際に住むための「実需」としての価値が非常に高いことを示しています。住居費を抑えつつも、質の高い生活環境を求める方にとって、非常にコストパフォーマンスに優れた穴場駅と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：緑と利便性が調和した街並み

弥生台駅に降り立つと、まず感じるのが開放感と落ち着きです。駅前にはシンボルの桜並木があり、春には見事な景観が住民の目を楽しませてくれます。

生活利便性も非常に高く、駅直結のスーパー「相鉄ローゼン 弥生台店」は、日々の買い物に欠かせない存在です。また、駅から徒歩圏内には、高度な医療体制を整えた「国際親善総合病院」があり、万が一の際も安心できる環境が整っています。

自然も豊かで、広大な敷地を持つ「弥生台杜の公園」は、お子様との散歩やリフレッシュに最適です。駅周辺は坂道もありますが、歩道が広く整備されており、治安も良好なため、小さなお子様のいるご家庭やシニア世代の方も安心して暮らせるエリアです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：資産価値が安定しており、教育環境や公園が充実しているため、ゆとりを持った子育てが可能です。
- 通勤世帯：JR直通線や東急直通線の開通により、横浜駅だけでなく都心方面（渋谷・新宿・目黒など）へのアクセスが飛躍的に向上しました。平日は都心で働き、休日は静かな環境で過ごす「オン・オフの切り替え」を重視する方に最適です。

4. 資産性の展望：成熟した街の安定感

弥生台は、相鉄グループによる「ゆめが丘」などの大規模再開発エリアとは異なり、すでに成熟した住宅街としての地位を確立しています。派手な価格高騰は考えにくいものの、駅周辺の再整備や良好な管理状態のマンションが多く、資産価値が急落するリスクは低いと考えられます。

都心直通による利便性向上という追い風を受けつつ、落ち着いた住環境が維持されているため、将来的にも「住みたい街」としての需要は堅調に推移するでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

弥生台駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で家族との時間も大切にしたい」という堅実な価値観を持つ方にこそ選んでいただきたい駅です。

路線内での割安感がありながら、生活に必要な機能がコンパクトにまとまったこの街は、購入後の生活満足度が非常に高いはずです。華やかさよりも「日々の心地よさ」を重視する方にとって、弥生台でのマンション購入は、後悔の少ない幸せな選択になると自信を持っておすすめいたします。