【2026年1月最新】 上星川駅 （相鉄本線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、相鉄本線「上星川駅」周辺の中古マンション市場と住み心地について、詳細に分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

上星川駅周辺のマンション相場は、相鉄本線内では中堅クラスからややリーズナブルな価格帯に位置しています。価格帯としては3,000万円台後半から4,000万円台が中心で、横浜駅近隣のエリアに比べると非常に手が届きやすく、コストパフォーマンスに優れた穴場ゾーンといえるでしょう。
また、収益力を示すPERは10倍台後半となっており、路線内でも低めの水準です。これは投資目的よりも、実際に自分たちが住むための実需（じつじゅ）としての価値が非常に高いことを示しています。「住居費を抑えつつ、生活の質を担保したい」という賢実な選択をされる方に最適なエリアです。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、帷子川が流れる谷あいに位置しており、のどかで落ち着いた住宅街が広がっています。
最大の利便性は駅前の充実度です。大型スーパーのサミットストア 上星川店が駅のすぐそばにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、この街のシンボルともいえる天然温泉 満天の湯は、仕事帰りや休日にリフレッシュできるスポットとして住民に愛されています。
地形的な特徴として、駅から離れると急な坂道が多いエリアですが、その分、高台の物件からは眺望や日当たりが良いというメリットも享受できます。小さなお子様がいるご家庭には、緑豊かな上星川あおぞら公園など、自然に触れ合える環境も整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーや、住居費を抑えて趣味を充実させたいDINKSの方々です。
相鉄線はJR線や東急線との相互直通運転が開始されたことで、都心へのアクセスが格段に向上しました。横浜駅まで10分圏内という利便性を持ちながら、休日は少し足を延ばして陣ケ下渓谷公園で都会の喧騒を忘れて過ごす、といったメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

上星川駅周辺は、既に成熟した住宅街であるため、急激な価格高騰のリスクが少なく、資産価値は安定しています。相鉄沿線全体のブランド力が向上している中で、主要駅である「星川」や「西谷」に挟まれたこの駅は、大規模な再開発こそ予定されていませんが、その分割安感が際立っています。将来的に売却や賃貸に出す際も、手堅い需要が見込めるエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

上星川は、派手さこそありませんが、「地に足のついた心地よい暮らし」を求める方に最高の選択肢となります。横浜という大都市の利便性を享受しながら、温泉や緑に癒やされる日常。「無理のない資金計画で、ゆとりある暮らしを手に入れたい」という価値観を持つ方に、自信を持っておすすめしたい街です。