【2026年1月最新】 希望ケ丘駅 （相鉄本線） の中古マンション相場レポート

相鉄本線沿線で中古マンションをご検討中の皆様、こんにちは。神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は「希望ケ丘駅」エリアの魅力を徹底分析いたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「アッパーミドル」な住宅街

相鉄線全体の相場リストを俯瞰すると、希望ケ丘駅周辺は3,000万円台半ばの価格帯となっており、路線内では非常にバランスの取れた中間層（ミドルゾーン）に位置しています。
また、収益力を示すPER（収益還元価値）は15倍から16倍程度となっており、極端な割高感はありません。これは投資目的よりも「自分たちが長く快適に住む」という実需向きの性質が強いことを示しており、落ち着いた住環境を求める方にとって、非常に資産価値が安定しやすいエリアと言えます。

2. 住環境の深堀り：坂道と緑が調和する、温かみのある街並み

「希望ケ丘」というその名が示す通り、駅周辺はなだらかな丘陵地が広がっています。駅の南北には活気ある希望ケ丘商店街が伸びており、個人商店と大型スーパーが共存しているのが特徴です。
日々の買い物には、圧倒的な安さが魅力のロピア 希望ヶ丘店や、品揃えの豊富なライフ 希望ヶ丘店が非常に便利です。また、駅から少し足を延ばせば、豊かな自然に触れられる希望ケ丘水の森公園があり、四季を感じながらの散策や子どもの遊び場にも困りません。坂道は多いものの、それが景観の良さや静かな住環境を生み出しており、落ち着いた暮らしを望む方に愛されています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、静かな環境でセカンドライフを送りたいシニア世代です。
近隣には教育熱心な世帯も多く、穏やかな治安が保たれています。また、相鉄線の都心直通運転（JR線・東急線直通）により、横浜駅だけでなく渋谷・新宿・目黒方面へもスムーズにアクセスできるようになったため、通勤利便性を妥協したくない共働き世帯にも割安な選択肢として注目されています。休日は隣駅の二俣川でショッピングを楽しむなど、利便性と静寂のいいとこ取りができるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの「底堅い安定感」

希望ケ丘は古くから住宅地として成熟しており、大きな再開発の予定こそありませんが、それゆえに供給が安定しており、急激な価格暴落のリスクが低いのが強みです。近隣の二俣川駅周辺での再開発による価値向上の波及効果もあり、資産価値の維持が期待できる安定したエリアといえるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

希望ケ丘は、「派手さよりも、日々の暮らしの質と安心感を大切にしたい」という価値観を持つ方に最適な駅です。手の届きやすい価格帯でありながら、高い生活利便性と良質な住環境を手に入れられるこの街は、まさに知る人ぞ知る優良エリア。派手な都心よりも、温かい商店街や緑豊かな公園が身近にある暮らしに幸せを感じる方に、自信を持っておすすめいたします。