【2026年1月最新】 四街道駅 （総武本線） の中古マンション相場レポート

千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、総武本線「四街道駅」の魅力と市場価値について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

総武本線内において、四街道駅は安定した人気を誇るアッパーミドル層に位置しています。相場は2,000万円台半ばから後半を推移しており、路線内ではトップクラスの需要があるエリアです。
収益性を示す指標（PER）は15倍前後と非常にバランスが良く、これは家賃相場に対して物件価格が適正であることを示しています。投資的な側面よりも、実際に長く住むことを目的とした実需層からの信頼が厚いのが特徴です。

2. 住環境の深掘り

四街道駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みと、豊かな自然が調和しています。駅北口側は商業施設が集中しており、なかでもイトーヨーカドー 四街道店は、食料品から日用品まで揃う生活の要として、多くの住民に親しまれています。
また、駅周辺は歩道が広く、坂道も比較的少ないため、ベビーカーや自転車での移動もストレスがありません。休日には、広大な芝生と遊具が自慢の四街道中央公園で、多くの子連れファミリーがくつろぐ光景が見られます。さらに、駅チカの四街道市文化センターでは多彩なイベントが開催されるなど、文化的な側面も充実しており、生活利便性と落ち着きを両立した環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に都心や千葉市内へ通勤する子育てファミリーに最適です。総武線快速が停車するため、東京駅まで直通でアクセスできるのは大きな魅力。座って通勤できるチャンスもあり、毎朝の負担を軽減できます。
DINKSの方々にとっても、駅ビルの四街道駅ビルなどで仕事帰りに買い物を済ませられるタイパ（タイムパフォーマンス）の良さが魅力です。休日は少し足を延ばして、印旛沼方面へのドライブや、緑豊かな住宅街での散策を楽しむなど、オンオフを切り替えた心地よいライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望

将来的な資産価値については、極めて堅実で安定感があると言えます。四街道は古くから「文教都市」としてのイメージが定着しており、教育環境の良さを求めて移り住む世帯が絶えません。劇的な再開発による急騰こそ少ないものの、需要が常に安定しているため、将来的な売却や賃貸を検討する際も、大きな値崩れのリスクが低い安心感のある地域です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

四街道駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で家族との時間も大切にしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる街です。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな地に足の着いた暮らしを求める方にとって、非常に満足度の高い選択となるはずです。千葉県内でも屈指の「住みやすさの優等生」といえるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。