【2026年1月最新】 並木中央駅 （金沢シーサイドライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、金沢シーサイドライン「並木中央駅」周辺の不動産価値と住みやすさについて、最新データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：路線内屈指の「家計に優しい穴場エリア」

並木中央駅周辺の中古マンション相場は、金沢シーサイドライン全線の中でも最もリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は2,000万円台半ばとなっており、隣接する駅と比較しても非常に手に届きやすい、いわゆる「穴場ゾーン」といえるでしょう。

また、収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は13倍台前半と、路線内でも低水準（割安）に留まっています。これは投資目的というよりも、実際に自分たちが住むための「実需向け物件」としての魅力が凝縮されていることを示しています。住居費を抑えつつ、ゆとりある生活を送りたい方にとって、極めて賢い選択肢となるエリアです。

2. 住環境の深堀り：計画的に整えられた「フラットで緑豊かな街」

このエリアの最大の特徴は、かつての大規模な住宅開発によって築かれた、整然とした街並みです。
駅のすぐ目の前には、広大な敷地を誇る並木中央公園が広がり、四季折々の自然を感じることができます。また、生活利便性も高く、地域住民の生活を支えるオーケー 並木店や、大型ショッピングモールのイオン 金沢シーサイド店が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはまずありません。

さらに、横浜市内では珍しく平坦な地形が続いているため、ベビーカーでの移動や自転車の利用が非常にスムーズです。駅周辺は歩行者専用道路（ペデストリアンデッキ）が整備されており、小さなお子様がいるご家庭でも交通安全面での安心感が高いのが大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：資産価値の維持よりも「現在の生活の質」を重視する方に最適です。浮いた住居費を教育費やレジャーに充てることができ、週末には近隣の横浜・八景島シーパラダイスや三井アウトレットパーク 横浜ベイサイドへ気軽に遊びに行ける贅沢な立地です。
- シニア層：坂道がないフラットな道のりは、年齢を重ねても自立した生活を送りやすい環境です。近隣には横浜市立大学附属市民総合医療センター（※市大医学部駅至近）などの大型医療機関もあり、安心感があります。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの「安定感」

このエリアはすでに街として成熟しており、急激な価格高騰は見込みにくいものの、公団住宅の流れを汲む堅実な造りのマンションが多く、資産価値の安定性は期待できます。大規模な再開発計画こそありませんが、並木地区全体で進められている「団地再生」の取り組みにより、建物の維持管理やコミュニティの維持に力が入れられており、長く住み続けられる土壌が整っています。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

並木中央駅は、「背伸びをせず、等身大の幸せを大切にしたい方」にぴったりの駅です。
都心や横浜中心部へのアクセスを確保しつつ、海と緑に近い穏やかな環境をこの割安な価格で手に入れられる場所は、そう多くありません。「家を買うこと」が目的ではなく、「家族と豊かに暮らすこと」を最優先に考えるなら、これ以上ないほどコストパフォーマンスに優れた選択となるはずです。

フラットな街並みと穏やかな空気感を、ぜひ一度現地で体感してみてください。自信を持っておすすめできるエリアです。