【2026年1月最新】 海の公園柴口駅 （金沢シーサイドライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、金沢シーサイドライン「海の公園柴口駅」周辺のマンション市場と住環境について、詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置

金沢シーサイドライン沿線において、海の公園柴口駅周辺は、全体の中で中位グループの中でも比較的手が届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。
相場は3,000万円台前半、収益性を示すPERは15倍台後半となっており、沿線のターミナル駅と比較すると、非常に落ち着いた値動きを見せています。投資物件としての収益性を追求するよりも、実際に住む上での満足度を重視した実需向き（マイホーム利用）のエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

この駅の最大の魅力は、駅名にもある通り「海」が生活のすぐそばにあることです。駅周辺は平坦な地形が続いており、坂道が少ないため、ベビーカーをご利用の方やシニア世代の方でも足腰に負担なく暮らせるのが大きな特徴です。

* 海の公園: 駅の目の前に広がる、横浜市内で唯一の海水浴場を持つ公園です。春には潮干狩り、夏には海水浴、冬にはカキ小屋など、四季を通じて自然と触れ合えます。
* ユーコープ しばぐち店: 駅から徒歩圏内にあり、日々の食料品や日用品の買い物に欠かせない地域密着型のスーパーです。
* 金沢漁港: 徒歩数分の距離にあり、新鮮な地魚を直接購入できる直売所があるなど、港町ならではの贅沢な食文化を日常に取り入れることができます。

治安は非常に安定しており、夜間は潮騒が聞こえるほど静かな住宅街が広がっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に「自然と共にゆったりと暮らしたい子育てファミリー」や、「都会の喧騒を離れ、趣味の時間を大切にしたいアクティブなシニア層」に強くおすすめします。

* 子育て世帯: 海の公園という巨大な庭があるような環境は、お子様をのびのびと育てるのに最適です。休日は八景島シーパラダイスまで自転車で遊びに行くこともでき、レジャーには困りません。
* DINKS層: 普段は横浜や品川方面へ通勤しながら、週末は海辺をランニングしたり、釣りを嗜んだりと、オンとオフを切り替えた豊かなライフスタイルが実現できます。

4. 資産性の展望

このエリアの不動産価値は、爆発的な上昇こそ見込みにくいものの、資産価値の安定性は非常に高いと言えます。その理由は、「海の公園」という代替不可能な地域資源が目の前にあるためです。将来的に周辺が乱開発される心配が少なく、良好な住環境が将来にわたって維持される可能性が高い点は、購入時の大きな安心材料となります。再開発による変化よりも、「街の成熟度」と「海辺の住環境という希少性」が価格を下支えしてくれるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

海の公園柴口駅周辺は、駅勢圏内の中でも割安感があり、背伸びをせずに「海のある暮らし」を手に入れたい方にとって、まさに穴場と呼べる選択肢です。
利便性だけを追い求めるのではなく、「朝の散歩で海風を感じたい」「子どもの成長を広い空の下で見守りたい」といった、心豊かな暮らしの価値観を持つ方にこそ、自信を持っておすすめしたい一押しのエリアです。