【2026年1月最新】 野島公園駅 （金沢シーサイドライン） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、金沢シーサイドライン「野島公園駅」周辺の中古マンション市場と住環境について、詳細な分析レポートをお届けします。

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野島公園駅：自然と暮らしが調和する「価値ある選択」

#### 1. 市場での立ち位置：バランスに優れた「実需の要」
野島公園駅周辺のマンション相場は、金沢シーサイドライン全体で見ると中間層からアッパーミドルに位置しています。路線の起点となる主要駅に比べると手に届きやすい価格帯でありながら、周辺の駅より一歩抜き出た人気を維持しているのが特徴です。

注目すべきは、収益力を示すPERが10倍台後半という点です。これは、物件価格が家賃相場に対して割高すぎず、かといって安すぎて不安になるような水準でもないことを示しています。投資目的よりも「実際に住むこと」に重きを置いた実需向きのエリアといえ、購入後の満足度と資産価値の安定性が期待できる、非常に健全なマーケットです。

#### 2. 住環境の深堀り：海と緑を身近に感じる唯一無二のロケーション
駅名の通り、このエリアの主役は横浜市指定の名勝でもある野島公園です。駅周辺は平坦な道が多く、海風を感じながら穏やかに暮らせる環境が整っています。

* 生活利便性: 毎日の買い物には、車や自転車でアクセスしやすいヨークフーズ金沢八景店や、日常のちょっとした買い物に便利な商店が点在しています。
* 医療・公共施設: 地域医療を支える平わ台病院が近くにあるほか、金沢区役所などがある金沢八景エリアも生活圏内です。
* レジャー: 公園内にはキャンプ・バーベキュー場があり、休日には予約で埋まるほどの人気。さらに、歴史を感じる旧伊藤博文金沢別邸もあり、日常の中で贅沢な散策を楽しめます。

治安も良好で、夜間は静寂に包まれるため、落ち着いた住環境を求める方には最適な場所です。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
この駅周辺での暮らしは、以下のような方々に特におすすめです。

* 子育てファミリー: 野島公園での潮干狩りや、近隣の海の公園での水遊びなど、子供が自然と触れ合う機会に溢れています。都心では得がたい「五感を育む教育環境」が手に入ります。
* シニア層: 坂道が少なく、駅周辺で生活が完結する利便性は大きなメリットです。朝夕の海岸沿いの散歩は、健康的なセカンドライフを支えてくれるでしょう。
* DINKS: 平日は金沢八景駅経由で京急線に乗り換え、横浜や品川方面へ通勤。週末はアクティブに釣りやマリンスポーツを楽しむという、メリハリのある生活が実現します。

#### 4. 資産性の展望：希少性が守る将来の価値
野島公園エリアは、海と公園に囲まれているため、新しいマンションを建てるための大規模な土地が限られています。この「供給が限定的である」という事実は、中古マンション市場において希少性を生み、将来的な資産価値の維持に寄与します。

近隣の金沢八景駅周辺の再開発により、エリア全体の利便性が底上げされていることも好材料です。派手な地価上昇は見込みにくいものの、街としての成熟度が高く、時代に左右されない安定した需要が見込めます。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
野島公園駅周辺は、派手な商業施設はありませんが、横浜という都市の利便性を享受しつつ、海と空の広さを日常に取り込める数少ない場所です。

「単なる住まい」ではなく、「暮らしの質」を底上げしたいという価値観を持つ方にとって、ここは割安感のある、非常に賢い選択となるはずです。数字上のスペック以上に、住んでみて初めてわかる心地よさが、この街の本当の価値と言えるでしょう。

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ぜひ、一度天気の良い日に、駅から野島公園まで歩いてみてください。その穏やかな空気感に、きっと納得していただけるはずです。