【2026年1月最新】 東中神駅 （青梅線） の中古マンション相場レポート

東京都の不動産事情に精通したアドバイザーとして、青梅線の中でも近年非常に注目を集めている「東中神駅」周辺の中古マンション市場について、最新の動向を交えたレポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

東中神駅周辺のマンション相場は、青梅線内ではターミナル駅である立川駅に次ぐトップクラスの価格帯に位置しています。特筆すべきは収益力を示すPERの高さで、こちらも路線内で最高水準の数値を記録しています。これは、このエリアの賃貸需要が非常に安定しており、単なる寝に帰るための街ではなく、住まいとしての「稼ぐ力」や「貸しやすさ」が市場から高く評価されている証拠です。周辺駅と比較しても、資産価値が維持されやすい「アッパーミドル」なポジションを確立しています。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、かつての団地景観から洗練された住宅街へと変貌を遂げつつあります。最大の魅力は、広大な国営公園に隣接する潤い豊かな環境です。
* 利便性: 駅のすぐ目の前にはスーパーのいなげや（blooming bloomy）があり、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。
* 自然: 徒歩圏内には東京を代表する憩いの場、国営昭和記念公園が広がっています。四季折々の自然を庭のように感じられる贅沢さは、他駅にはない特権です。
* 周辺施設: 少し足を伸ばせば、ショッピングセンターのモリタウンや、アウトドアに特化した昭島アウトドアヴィレッジも生活圏内です。
駅周辺は坂道が少なく平坦なため、ベビーカーの移動や自転車での買い出しも非常にスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。都心へのアクセスを確保しつつ、お子様をのびのびと広い公園で遊ばせたいというニーズに完璧に応えてくれます。また、立川駅までわずか一駅という利便性から、仕事もプライベートも充実させたいDINKSの方々にとっても、立川周辺より割安に広めの住戸を確保できる賢い選択肢となるでしょう。

4. 資産性の展望

東中神駅周辺は、現在進行形で街並みの整備が進んでおり、将来的な資産価値の安定性は非常に高いと予測されます。立川エリアの不動産価格が高騰する中で、その「すぐ隣」に位置するこの駅は、受け皿としての需要が今後も衰えることはないでしょう。成熟した住環境と新しい活気が共存する、非常にバランスの良いエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

東中神駅は、「利便性という実利」と「豊かな自然という心のゆとり」を両立したい方に、自信を持っておすすめできる駅です。路線内では比較的高価格帯ではありますが、それに見合うだけの資産価値と、暮らしの質を約束してくれます。都心の喧騒を離れ、空の広さを感じながらも、洗練された生活を送りたい。そんな価値観を持つ方にとって、東中神での住まい探しは、きっと後悔のない素晴らしい選択になるはずです。