【2026年1月最新】 昭和駅 （鶴見線） の中古マンション相場レポート

神奈川県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、鶴見線「昭和駅」周辺のエリア分析レポートをお届けいたします。

1. 導入：市場での立ち位置

昭和駅周辺の中古マンション相場は、鶴見線沿線においてアッパーミドルから上位グループに位置しています。価格帯は4,000万円台後半となっており、沿線内でも比較的資産価値が保たれやすいエリアと言えるでしょう。
収益性を示すPERは20倍台前半となっており、投資対象というよりは、ご自身で長く住むための実需向きの性格が強いのが特徴です。周辺の底堅い居住需要に支えられており、将来的に売却や賃貸を検討する際にも、一定の安心感がある市場環境です。

2. 住環境の深堀り

昭和駅はその名の通り、昭和初期の面影を残すノスタルジックな無人駅ですが、住環境としては平坦な地形が大きな魅力です。駅周辺は京浜工業地帯の一角を担うエリアでありながら、大規模なマンション群が形成されており、独特の落ち着きがあります。
生活利便性については、隣接するエリアまで含めると非常に充実しています。日々のお買い物には、大型商業施設のイトーヨーカドー 川崎店が非常に便利です。また、生活用品が揃うホームセンター コーナン 川崎小田栄店や、食料品が豊富なライフ 川崎桜店も日常使いできる距離にあります。
坂道がほとんどないため、自転車があれば行動範囲が劇的に広がります。治安についても、夜間は人通りが少なくなりますが、地域全体が落ち着いた雰囲気であり、大きな不安を感じることは少ないでしょう。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーやDINKSの方々です。
広めの専有面積を確保しやすい物件が多く、ゆとりある暮らしを求める方に最適です。休日は、広大な敷地を誇る大師公園まで足を伸ばせば、お子様とのびのび過ごすことができます。
通勤面では、鶴見駅を経由して京浜東北線を利用できるほか、バス路線を駆使して川崎駅方面へもスムーズにアクセス可能です。都会の喧騒から少し離れ、静かな住環境と利便性をバランスよく両立させたい方にぴったりのライフスタイルが描けます。

4. 資産性の展望

昭和駅周辺は、すでに成熟した住宅街と工業地帯が共存しており、大きな価格変動が起きにくい資産性の安定感が魅力です。劇的な再開発の予定は今のところありませんが、近隣の小田栄エリアなどの発展に伴い、周辺全体の生活利便性は向上し続けています。
「知る人ぞ知る穴場」から「安定した居住エリア」へと評価が定まってきており、将来にわたって急激に価値が下落するリスクは低いと考えられます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

昭和駅周辺は、「華やかな都会よりも、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしを送りたい」という価値観を持つ方にとって、非常に満足度の高い選択になるはずです。
沿線内では比較的高価格帯ではありますが、それに見合うだけの住みやすさと、大規模物件ならではの共用施設の充実などが期待できます。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く。そんな堅実で心地よい暮らしを、ぜひこの街で手に入れてください。