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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たいつくばエクスプレスの駅を選択

AI市場分析レポート：つくばエクスプレスの住みやすさと資産価値

つくばエクスプレスの千葉県内エリアは、洗練された資産価値重視のゾーンと、実利的な住みやすさが光るゾーンが明確に分かれています。4000万円台が中心となる流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、柏たなか周辺は、再開発による美しい街並みと高いブランド力が魅力です。PERも高く、将来的なリセールバリューを期待する層にとって、外せない人気エリアといえるでしょう。

一方で、都心へのアクセスを維持しつつ、予算を抑えて広さを確保したい方には、3000万円台で検討できる南流山や流山セントラルパークが穴場です。特に南流山周辺はPERが低く、家賃相場に対して購入価格が割安なため、無理のない返済で賢く暮らせる実力派の街です。

都会的な利便性と穏やかな住環境を両立したこの路線は、ライフステージに応じた選択肢が豊富です。将来性を見据えた投資的な住まい探しから、生活の質を重視する堅実な暮らしまで、幅広いニーズに応えてくれるのが最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。