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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たいつくばエクスプレスの駅を選択

AI市場分析レポート：つくばエクスプレスの住みやすさと資産価値

つくばエクスプレスは、都心の華やかさと郊外の穏やかさを併せ持つ魅力的な路線です。秋葉原から浅草にかけてのエリアは、1億円前後の物件が並び圧倒的な資産価値を誇るブランド地帯。一方、北千住を境に価格はぐっと抑えられ、青井や六町、八潮周辺は3000万円台から4000万円台で手が届く、非常に住みやすさに優れた住宅街が広がっています。

都心通勤と利便性を最優先するなら上位の台東区エリアが最適ですが、広さと家計のゆとりを重視するなら、足立区や八潮エリアがおすすめです。特に路線の末端に近い駅ほどPER（割安感）が際立っており、収益性の面でも「買い」と言える穴場が眠っています。高速走行による時短と、新しく整った街並みが共存するこの路線は、将来性と生活の質のバランスを求める方に最適な選択肢です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。