家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > りんかい線<東京臨海高速鉄道>

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たいりんかい線<東京臨海高速鉄道>の駅を選択

AI市場分析レポート：りんかい線<東京臨海高速鉄道>の住みやすさと資産価値

りんかい線は、都心への高いアクセス性とベイエリアの開放感が共存する非常に魅力的な路線です。ランキング上位の大崎や天王洲アイル、大井町は、1億4千万円前後の物件が並ぶ圧倒的なブランド力を誇ります。特に高いPERが示す通り、将来的な資産価値の維持を最優先する層から絶大な支持を得ているのが特徴です。

一方で、日々の住みやすさとコストパフォーマンスを重視するなら、品川シーサイドや東雲エリアがおすすめです。1億円台前半と比較的価格が抑えられており、PERも30倍前後と収益性が高いため、実需として検討しやすい穴場といえます。

JR埼京線との直通運転による利便性と、再開発で整った美しい街並みはこの路線の大きな武器です。オンとオフを賢く使い分けたいアクティブな世代にとって、将来性も兼ね備えた理想的な居住エリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。