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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たいニューシャトル<伊奈線>の駅を選択

AI市場分析レポート：ニューシャトル<伊奈線>の住みやすさと資産価値

大宮駅から伊奈町を結ぶニューシャトルは、都市の利便性と郊外の穏やかさが共存する非常にユニークな路線です。大宮駅周辺は圧倒的なブランド力を誇り、資産価値が極めて高いエリア。続く鉄道博物館駅や加茂宮駅周辺も4000万円台の安定した相場を維持しており、利便性重視の層に根強い人気があります。

都心通勤や将来の売却を見据えるなら、市場評価の高い大宮近隣が最適です。一方、広さと価格のバランスを重視するなら、2000万円台が中心となる路線の後半エリアが穴場。特に伊奈中央駅や沼南駅などはPERが低く、賃貸より購入する方が経済的メリットが大きい「買い時」な物件が目立ちます。

都市の華やかさと緑豊かな環境を自在に使い分けられるこの路線は、将来性と日々の住みやすさを賢く両立したい方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。