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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい丸ノ内線の駅を選択

AI市場分析レポート：丸ノ内線の住みやすさと資産価値

丸ノ内線は、都心を「Uの字」に結ぶ利便性抜群の路線です。霞ケ関や大手町、四ツ谷といった千代田区・港区周辺の駅は、1億円を優に超える圧倒的なブランド力を誇り、資産価値の高さが際立ちます。一方で、中野区や杉並区へ進むにつれて価格が落ち着き、閑静な住環境が広がる「コスパの良い住宅街」へと変化するグラデーションが大きな魅力です。

職住近接を極めたい方は都心部の上位エリアが理想ですが、広さと価格のバランスを重視するなら、新高円寺や南阿佐ケ谷といった杉並エリアが穴場です。特に路線末端に近いエリアはPERが20倍台と低く、収益性の面でも「借りるより買う方がお得」な賢い選択と言えます。

オンとオフを切り替えやすく、どの駅からも都心の主要拠点へダイレクトにアクセスできる。この高い利便性と、エリアごとに異なる住みやすさの多様性こそが、丸ノ内線が世代を問わず長く愛され続ける理由です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。