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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京急大師線の駅を選択

AI市場分析レポート：京急大師線の住みやすさと資産価値

京急大師線は、ターミナル駅の利便性と下町情緒が共存する魅力的な路線です。京急川崎駅や港町駅を中心としたエリアは、近年再開発が進み資産価値が非常に高いブランドゾーン。7000万円台の物件も目立ち、都心通勤を重視するアクティブな世帯から高い支持を得ています。

対照的に、路線の東側へ進むほどコストパフォーマンスが向上します。東門前駅から小島新田駅付近は4000万円台という手頃な価格帯が中心。特にこのエリアは収益性を示すPERが低く、将来的な売却や賃貸運用も見据えた際に「買い得」な穴場といえるでしょう。

歴史ある川崎大師に見守られたこの街は、全線が平坦で移動しやすく、買い物環境も整っています。都心への近さを保ちつつ、無理のない予算でゆとりある暮らしが手に入る、住みやすさと賢い投資価値が両立した路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。