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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京急本線・久里浜線の駅を選択

AI市場分析レポート：京急本線・久里浜線の住みやすさと資産価値

京急本線は、都心の「高ブランドエリア」と暮らしやすい「実力派住宅街」が明確に分かれた、非常に合理的な路線です。品川から新馬場にかけての上位エリアは、1億円を超える価格帯ながら圧倒的な資産価値を誇り、利便性とステータスを重視する層に最適です。一方、大森町や京急蒲田以南は7,000万円前後の手が届きやすい価格帯が広がり、日常の住みやすさを追求する方に適しています。

特に注目すべきは、PERが低い六郷土手や雑色といったエリアです。購入価格に対して家賃相場が高く、収益性の面でも優れた穴場と言えます。羽田空港へのアクセスも良好で、品川周辺の再開発による将来性と、下町らしい穏やかさが共存する点も大きな魅力です。資産形成と自分らしい暮らしを両立させたい方にとって、極めてバランスの取れた選択肢となるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。