家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 千葉県 > 京成千葉線・千原線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京成千葉線・千原線の駅を選択

AI市場分析レポート：京成千葉線・千原線の住みやすさと資産価値

京成千葉線・千原線は、千葉の中枢を担う「都市型エリア」と、緑豊かな「郊外住宅地」が混在する非常にユニークな路線です。

利便性と資産価値を重視する都心通勤派には、4000万円台の相場を形成する京成千葉や新千葉周辺が最適です。PERが高く安定した需要があるため、将来的なリセールも期待できる資産性の高さが魅力です。

一方、広さと価格の安さを優先するなら、2000万円台の物件が中心となる千原線のおゆみ野やちはら台エリアが穴場と言えます。PERが13〜15倍前後と極めて低いため、購入コストを抑えつつ豊かな住環境を手に入れられる「実利の高さ」が際立っています。

3000万円台の稲毛や幕張周辺は、価格と住みやすさのバランスが良く、子育て世代にも適した環境です。ライフスタイルに合わせて多様な選択肢を予算内で選べる、懐の深さがこの路線の大きな強みです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。