家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > 京成押上線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京成押上線の駅を選択

AI市場分析レポート：京成押上線の住みやすさと資産価値

京成押上線は、都心への軽快なアクセスと下町情緒が融合した非常にバランスの良い路線です。スカイツリー至近の「押上」や「京成曳舟」は、7000万円台という高い価格帯と高水準のPERを維持しており、盤石な資産価値を誇るブランドエリアとして確立されています。

一方で、利便性とコストパフォーマンスを両立させたい方には、5000万円台の物件が中心となる「四ツ木」や「青砥」周辺がおすすめです。特にこれらのエリアはPERが低く、家賃相場に対して購入価格が控えめなため、将来を見据えて賢く購入したい層にとっての穴場といえます。

都心通勤を重視するなら上位エリア、広さと価格のバランスを優先するなら「八広」から「京成立石」周辺が最適です。浅草線直通による高い利便性を享受しつつ、穏やかな空気感が漂うこの路線は、長く住み続けるほどに住みやすさを実感できる、懐の深いエリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。