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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京成本線の駅を選択

AI市場分析レポート：京成本線の住みやすさと資産価値

京成本線の千葉エリアは、都心への近さと落ち着いた環境が共存する、非常にバランスの取れた路線です。江戸川から市川、本八幡周辺は5000万円台の物件が中心のブランドエリアで、高い資産価値を維持しています。都心へのアクセスを最優先する共働き世帯には、この都内近接エリアが第一候補となるでしょう。

一方、船橋や津田沼周辺は4000万円台と利便性の割に手が届きやすく、生活施設も充実しています。さらに八千代市や佐倉市、成田方面へ進むと2000万円台の手頃な物件が増え、広さとゆとりを両立した住みやすさが手に入ります。

特に路線後半のエリアはPERが低く、支払額に対して高い居住価値を享受できる穴場といえます。歴史ある街並みから成田空港への利便性まで、多様なライフスタイルを包み込む懐の深さがこの路線の大きな魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。