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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京浜東北線・根岸線の駅を選択

AI市場分析レポート：京浜東北線・根岸線の住みやすさと資産価値

京浜東北・根岸線は、横浜・みなとみらいエリアの華やかさと、落ち着いた住宅街の両面を併せ持つ非常に魅力的な路線です。リスト上位の桜木町や横浜、川崎周辺は、圧倒的な利便性と資産価値を誇るブランドエリアとして君臨しています。一方で、大船へ向かって南下するにつれ価格は手頃になり、磯子や本郷台周辺は住みやすさとコストパフォーマンスのバランスが取れたエリアが広がっています。

都心通勤と都市生活を謳歌したい方には上位のベイエリアが最適ですが、広さと家計のゆとりを重視するなら3000万円台から検討可能な磯子から本郷台方面がおすすめです。特に路線の南側はPER（価格÷家賃収入）が低く、賃貸より購入する方が割安感の強い穴場が点在しています。

オンとオフを切り替えやすく、将来のライフステージ変化にも柔軟に対応できるこの路線は、賢い住まい選びの理想が詰まったエリアと言えるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。