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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京浜東北線・根岸線の駅を選択

AI市場分析レポート：京浜東北線・根岸線の住みやすさと資産価値

京浜東北線は、都心を貫き南北の住宅街を結ぶ、非常にバランスの取れた路線です。浜松町や品川を中心としたエリアは、PERが高く「ブランド力」を感じられる圧倒的な資産価値を誇ります。都心へのアクセスとステータスを最優先する層には、この都心・湾岸エリアが最適と言えます。

一方、価格を抑えて広い住まいを求めるなら、赤羽や王子、川口といった北側のエリアがおすすめです。この付近は1億円を大きく下回る手頃な相場も多く、商店街などの生活施設が充実しているため住みやすさは抜群です。特にPERが20倍を下回る地域は、収益性から見ても割安感が強く、賢い選択と言える穴場的な存在です。

オンとオフを切り替えやすく、予算に合わせて多様な選択肢がある点がこの路線の最大の魅力。利便性と穏やかな暮らしを両立できる、非常に懐の深い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。