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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京王線・京王新線の駅を選択

AI市場分析レポート：京王線・京王新線の住みやすさと資産価値

京王線・京王新線は、都心への圧倒的な近さと、穏やかな住環境が共存する魅力的な路線です。初台や幡ヶ谷、笹塚といった新宿近接エリアは、1億円超の物件が並ぶ「高付加価値ゾーン」であり、非常に高い資産価値を誇ります。職住近接を重視し、将来的な売却まで視野に入れる方に最適です。

一方で、世田谷区から調布市にかけての千歳烏山や仙川周辺は、生活利便性と価格のバランスが取れた人気エリアです。さらに府中以西へ進むと、4000万円台から手が届く物件が増え、PERも低くなるため、実需としての「割安感」が強まります。広さと家計のゆとりを優先したい子育て世代にとって、聖蹟桜ヶ丘周辺などは非常に住みやすさに優れた穴場といえるでしょう。

都心の躍動感と武蔵野の自然を一本で結ぶこの路線は、世代を問わず多様な選択ができる、まさに資産価値と暮らしの質を両立できる稀有なルートです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。